Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 125m² · 195.000€

Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803

6

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 125m² · 195.000€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 125 m² (1 560 €/m²)

Površina placa: 19.94

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 1198919

Opis

Prodaje se stara kuća za rušenje ili za rekonstrukciju u centru Jakova u glavnoj ul.Prote Stamatovića sa još dve parcele iza nje u građevinskom području ukupne površine od 19a 94m2, opština Surčin.

3km od nacionalnog stadiona i EKSPA 2027, opština Surčin. Od centra Beograda udaljeno 20km auto putem za 15min. Širina parcela je 13m.

Uknjiženo..Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 421.002 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -35% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.979 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · +2% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

421.002 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +286% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +4% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +184% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Avala 1.356 €/m² +16% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 421.002 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.529 €	1.979 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -5%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € -37%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -45%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.002 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.842 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Garaža (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 421.002 € (54%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.979 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.529 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 421.002 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.002 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 240,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.