Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 125m² · 195.000€

Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803

6

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 125m² · 195.000€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 125 m² (1 560 €/m²)

Površina placa: 19.94

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 1198919

Opis

Prodaje se stara kuća za rušenje ili za rekonstrukciju u centru Jakova u glavnoj ul.Prote Stamatovića sa još dve parcele iza nje u građevinskom području ukupne površine od 19a 94m2, opština Surčin.

3km od nacionalnog stadiona i EKSPA 2027, opština Surčin. Od centra Beograda udaljeno 20km auto putem za 15min. Širina parcela je 13m.

Uknjiženo..Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 470.667 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 299.450 € · -35% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.921 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.552 €/m² · +1% (u medijani)

337 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

470.667 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

259,5 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.552 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.259 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 2.974 €/m² +136% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.974 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 484.800 € i površinom oko 170,6 m².

Grocka 1.259 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.259 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.800 € i površinom oko 240,4 m².

Senjak 4.795 €/m² +281% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +133% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +48% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +8% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 470.667 €) i medijanu od 1.552 €/m² (prosek 1.921 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.450 €	1.552 €	1.921 €	494
Novi Sad	290.000 €	1.505 € -3%	1.703 €	179
Niš	185.000 €	836 € -46%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -47%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.667 €, prosečna površina 259,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 119.329 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

119.329 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (51%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 470.667 € (59%) i ispod medijane od medijane od 299.450 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.921 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.552 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 470.667 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,5 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.667 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 259,5 m² (medijana 211,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.