Kuća, Jakovo · 125m² · 195.000€

Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803

6

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 125 m² (1 560 €/m²)

Površina placa: 19.94

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 1198919

Opis

Prodaje se stara kuća za rušenje ili za rekonstrukciju u centru Jakova u glavnoj ul.Prote Stamatovića sa još dve parcele iza nje u građevinskom području ukupne površine od 19a 94m2, opština Surčin.

3km od nacionalnog stadiona i EKSPA 2027, opština Surčin. Od centra Beograda udaljeno 20km auto putem za 15min. Širina parcela je 13m.

Uknjiženo..Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 448.403 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 334.500 € · -42% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.752 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.373 €/m² · +14% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.403 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

284,8 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.373 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovou, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.621 €/m²

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 448.403 €) i medijanu od 1.373 €/m² (prosek 1.752 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +25%	1.984 €	156
Beograd trenutni	334.500 €	1.373 €	1.752 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -20%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -34%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Jakovou, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.403 €, prosečna površina 284,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovou, Surčinu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovou, Surčinu, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.578 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.578 €

U Jakovou, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Jakovou, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (83%), Parking mesto (47%), Garaža (47%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovou, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 448.403 €, a medijana 334.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.560 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu je oko 1.752 €/m², medijana 1.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi 448.403 € (medijana 334.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.752 €/m², a medijana 1.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,8 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.