Beograd zemun (novi grad) - Oglasi SveNekretnine

77 oglasa · pros. 433.594 € · med. 260.000 € · 2.811 €/m² (med. 2.753 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Stan

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Stan

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

KUĆA

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

433.594 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

256,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.962 €/m² +54% · 22 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.962 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 680.859 € i površinom oko 493,9 m².

Zemun (Kalvarija) 3.469 €/m² +173% · 8 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m².

Gornji Grad 2.670 €/m² +110% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.670 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.128 € i površinom oko 404,9 m².

Centar 4.345 €/m² +241% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zelena Avenija 3.769 €/m² +196% · 3 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 3.769 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.296 € i površinom oko 177,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 433.594 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — jeftinije od Niš (1.832 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.753 €	2.811 €	77
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -3%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -33%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -54%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.594 €, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 52.440 €).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

52.440 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (52%), Parking mesto (32%), Lift (24%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 41 od 75 ogl. · 55%

Terasa 39 od 75 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 75 ogl. · 32%

Lift 18 od 75 ogl. · 24%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 75 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 433.594 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 3.600.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 617 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.594 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 256,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (22 oglasa, prosečno 1.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.962 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.469 €/m²), Gornji Grad (2.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 52.440 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.962 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 680.859 € i površinom oko 493,9 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m². Gornji Grad ima prosečno 2.670 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.128 € i površinom oko 404,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.753 €/m², prosek 2.811 €/m², 77 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).