Beograd miljakovac - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 230.586 € · med. 156.000 € · 1.528 €/m² (med. 1.898 €/m²)

Plac, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 1100m² · 200.000€

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 34732, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. 11 ari na odlicnoj lokaciji, uz samu sumu, plac sa obe strane izlazi na asfaltirane... više

200.000€ (181 €/m²)

1100m²

Plac, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 600m² · 120.000€

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovačke staze, 6a, 120000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 126732, uknjizen, plac. Izuzetno lepa lokacija za porodicunu, stambenu gradnju. Dobar prilaz, dobra infrastruktura. Poseduje... više

120.000€ (200 €/m²)

600m²

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 7a, 100000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 28233, struja, uknjizen, plac. Asfaltiran pristupni put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

100.000€ (142 €/m²)

700m²

Plac

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Zemljište, 600ari, 90000 EUR

Miljakovac, Beograd

Gradsko građevinsko zemljište. Odlična lokacija placa u blizini okretnice linije 48. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51516. Agencijska provizija... više

90.000€ (150 €/m²)

600m²

Plac

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume, 12a

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume građevinsko zemljište, 12a, struja, voda, front prema ulici 45m Na prodaju građevinski plac površine... više

480.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Stan

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom. I nivo - suteren:... više

493.000€ (1 540 €/m²)

5 soba
320m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 108m² · 205.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 79m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

230.586 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

381,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.528 €/m²

Medijana: 1.898 €/m²

Raspon cena

75.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii.

Najjeftinije: 1.029 €/m² Najskuplje: 1.792 €/m²

Miljakovac 1.792 €/m² +74% · 16 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.792 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.375 € i površinom oko 307,3 m².

Miljakovac Iii 1.029 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.400 € i površinom oko 582,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 230.586 €) i medijanu od 1.898 €/m² (prosek 1.528 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.223 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.582 € +36%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € +7%	1.675 €	1.405
Beograd trenutni	156.000 €	1.898 €	1.528 €	30
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -36%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -63%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -66%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.586 €, prosečna površina 381,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.528 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 7% oglasa za nekretnine (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

2/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.000 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 16 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (45%), Parking mesto (38%), Garaža (10%), Lift (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 14 od 29 ogl. · 48%

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Parking mesto 11 od 29 ogl. · 38%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Lift 2 od 29 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 230.586 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 999.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.528 €/m², medijana je 1.898 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 381,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.586 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 381,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (16 oglasa, prosečno 1.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.792 €/m²), Miljakovac Iii (1.029 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.000 €.

Miljakovac ima prosečno 1.792 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.375 € i površinom oko 307,3 m². Miljakovac Iii ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.400 € i površinom oko 582,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Beograd (med. 1.898 €/m², prosek 1.528 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).