Kuća, Barajevo · 251m² · 260.000€

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

251 m²

Struktura

8

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 260.000€

Površina: 251 m² (1 035 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1198825

Opis

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta, bunar, gradska voda, trofazna struja. Prostorije:PO: letnja kuhinja, kotlarnica za grejanje, podrumske prostorije. PRIZEMLJE: 3 spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, terasa, ostavaI SPRAT: 3 spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, dve terase. Prostran tavan.Na placu se nalazi bunar sa pijaćom vodom, velika ekonomska zgrada sa prostranim tavanom, a na celom imanju se nalaze i rodna stabla voća i vinove loze. Kuća je u potpunosti deljiva na dva stana, kako je i prikazano kroz uknjižbu - zasebna brojila, zasebni ulazi, fizički deljivo dvorište, ... premda se trenutno koristi kao jedinstvena celina, te je moguće da ostane i tako. Plac je u potpunosti ograđen, a na samom prilazu sa puta u dvorištu postoje dva parking mesta, jedno sa automatskom kapijom i natkriveno, a jedno ne. Kuća se nalazi u blizini osnovne škole, vrtića, crkve, a od centra Barajeva je udaljena oko 3km. (Gde se nalazi Dom kulture, biblioteka, bioskop, Dom zdravlja, osnovna i srednja škola, itd.) Na udaljenosti od oko 10m je autobuska stanica prevoznika Lasta, a na udaljenosti od oko 1km se nalazi stanica gradskog autobusa. U centru Barajeva se nalazi železnička stanica,koja preko BG voza povezuje Barajevo sa centrom grada u veoma kratkom vremenskom intervalu. Kuća uknjižena, vlasnik 1/1 GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, G

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 450.887 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -17% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.036 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -29% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.887 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

267,9 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +339% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 450.887 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.814 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +14%	1.907 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.463 €	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -25%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -33%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.887 €, prosečna površina 267,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 59.348 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

59.348 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Garaža (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.887 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.036 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za kuća u Barajevou, Beogradu je oko 1.814 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi 450.887 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.814 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,9 m² (medijana 241,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.