Kuća, Beograd - Lazarevac | Prodaja · 107m² · 80.000€

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

10

Kuća, Beograd - Lazarevac | Prodaja · 107m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

107 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 80.000€

Površina: 107 m² (747 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1448410

Opis

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića,

UKNJIŽENO

vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana

Prizemlje: 3.0 stan uknjižene površine 53m2 - za renoviranje
Sprat: 3.0 stan uknjižene površine 54m2 - kompletno renoviran

Prodaje se isključivo obe stambene jedinice

Pripadajuće dvorište 3,4 ara

godina gradnje: 1972,

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=i3nn31jwK90

KONTAKT: 063/458-981... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 402.138 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -73% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 748 €/m² Prosek: 1.788 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -49% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

402.138 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

253,7 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.788 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lazarevac, Lazarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Mirijevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.376 €/m² +8% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +54% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +131% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.791 €/m² +41% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 402.138 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.788 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.463 €	1.788 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -3%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -41%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -42%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Lazarevac, Lazarevac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.138 €, prosečna površina 253,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.788 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lazarevac, Lazarevac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lazarevac, Lazarevac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56.829 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56.829 €

U Lazarevac, Lazarevac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Lazarevac, Lazarevac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Lazarevac, Lazarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Parking mesto (51%), Garaža (45%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 402.138 € (80%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 748 €/m², dok je prosek za kuća u Lazarevac, Lazarevac, Beograd oko 1.788 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lazarevac, Lazarevac, Beograd iznosi 402.138 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lazarevac, Lazarevac, Beograd iznosi oko 1.788 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Lazarevac, Lazarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,7 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lazarevac, Lazarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.138 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 253,7 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.