Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Novo 10

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

Tip

Kuća

Površina

252 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 380.000€

Površina: 252 m² (1 507 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1501909

Opis

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu

Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj infrastrukturi i brzoj povezanosti sa centrom grada.

Površina: 252 m²
Prostorije: velika dnevna soba, 4 spavaće sobe, 3 kupatila + toalet,
Dodatno: sauna, soba za odmor i zabavu, garaža i ostave
Dvorište: izlaz na sopstveno dvorište, idealno za porodična okupljanja
Parking: odlična garaža + spoljašnje parking mesto

Potpuno legalna, sa upotrebnom dozvolom
Mogućnost kupovine putem kredita
Renovirana od temelja – bez dodatnih ulaganja

Kuća je osmišljena da pruži savršen balans komfora, luksuza i funkcionalnosti. Velika dnevna soba stvara osećaj topline i zajedništva, dok sauna i prostor za rekreaciju nude priliku za opuštanje i uživanje. Lokacija u Mirijevu garantuje mir i privatnost, a istovremeno omogućava brzu dostupnost svim važnim sadržajima – školama, prodavnicama, prevozu i centru grada.

Dokumentacija uredna, kuća uknjižena.
Posrednička provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152
Kontakt: 060 0789 658... Prikaži broj

✨ Ne propustite priliku da živite u domu koji spaja kvalitet, udobnost i prestiž – jer pravi dom nije samo mesto, već osećaj. Ova kuća u Mirijevu čeka da postane vaše utočište i nova životna priča. ✨

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 433.896 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 297.450 € · +28% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.508 €/m² Prosek: 1.730 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · +5% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

433.896 €

Medijana: 297.450 €

Prosečna površina

275,9 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.730 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Barajevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Avala 1.234 €/m² +55% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.089 €/m² +37% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.089 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 182,8 m².

Dedinje 5.119 €/m² +545% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +73% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.287 €/m² +62% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 297.450 € (prosek 433.896 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.730 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (901 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.591 € +11%	1.670 €	173
Beograd trenutni	297.450 €	1.439 €	1.730 €	499
Niš	170.000 €	901 € -37%	954 €	207
Kragujevac	159.500 €	855 € -41%	1.032 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.896 €, prosečna površina 275,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.730 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 121.250 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

121.250 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Garaža (54%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.896 € (12%) i iznad medijane od medijane od 297.450 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.508 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 1.730 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.439 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 433.896 €, a medijana 297.450 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.730 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 499 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,9 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 499 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.896 € (medijana 297.450 €), prosečna površina 275,9 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.