Kuća, Mirijevo · 252m² · 380.000€

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

10

Tip

Kuća

Površina

252 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 380.000€

Površina: 252 m² (1 507 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501909

Opis

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu

Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj infrastrukturi i brzoj povezanosti sa centrom grada.

Površina: 252 m²
Prostorije: velika dnevna soba, 4 spavaće sobe, 3 kupatila + toalet,
Dodatno: sauna, soba za odmor i zabavu, garaža i ostave
Dvorište: izlaz na sopstveno dvorište, idealno za porodična okupljanja
Parking: odlična garaža + spoljašnje parking mesto

Potpuno legalna, sa upotrebnom dozvolom
Mogućnost kupovine putem kredita
Renovirana od temelja – bez dodatnih ulaganja

Kuća je osmišljena da pruži savršen balans komfora, luksuza i funkcionalnosti. Velika dnevna soba stvara osećaj topline i zajedništva, dok sauna i prostor za rekreaciju nude priliku za opuštanje i uživanje. Lokacija u Mirijevu garantuje mir i privatnost, a istovremeno omogućava brzu dostupnost svim važnim sadržajima – školama, prodavnicama, prevozu i centru grada.

Dokumentacija uredna, kuća uknjižena.
Posrednička provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152
Kontakt: 060 0789 658... Prikaži broj

✨ Ne propustite priliku da živite u domu koji spaja kvalitet, udobnost i prestiž – jer pravi dom nije samo mesto, već osećaj. Ova kuća u Mirijevu čeka da postane vaše utočište i nova životna priča. ✨

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 473.556 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 334.500 € · +14% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.508 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · 0% (blizu medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

473.556 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

275,3 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Batajnica, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 893 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Dedinje 4.757 €/m² +433% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.757 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 350,7 m².

Batajnica 893 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 358,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +114% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +82% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² +31% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 473.556 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.915 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +7%	1.885 €	159
Beograd trenutni	334.500 €	1.510 €	1.915 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -47%	905 €	183

Za kuća (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.556 €, prosečna površina 275,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 69.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

69.700 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (74%), Garaža (41%), Parking mesto (35%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 473.556 €, a medijana 334.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.508 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 1.915 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 473.556 € (medijana 334.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.915 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,3 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.