Kuća, Mirijevo · 252m² · 380.000€

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

10

Tip

Kuća

Površina

252 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 380.000€

Površina: 252 m² (1 507 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1501909

Opis

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu

Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj infrastrukturi i brzoj povezanosti sa centrom grada.

Površina: 252 m²
Prostorije: velika dnevna soba, 4 spavaće sobe, 3 kupatila + toalet,
Dodatno: sauna, soba za odmor i zabavu, garaža i ostave
Dvorište: izlaz na sopstveno dvorište, idealno za porodična okupljanja
Parking: odlična garaža + spoljašnje parking mesto

Potpuno legalna, sa upotrebnom dozvolom
Mogućnost kupovine putem kredita
Renovirana od temelja – bez dodatnih ulaganja

Kuća je osmišljena da pruži savršen balans komfora, luksuza i funkcionalnosti. Velika dnevna soba stvara osećaj topline i zajedništva, dok sauna i prostor za rekreaciju nude priliku za opuštanje i uživanje. Lokacija u Mirijevu garantuje mir i privatnost, a istovremeno omogućava brzu dostupnost svim važnim sadržajima – školama, prodavnicama, prevozu i centru grada.

Dokumentacija uredna, kuća uknjižena.
Posrednička provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152
Kontakt: 060 0789 658... Prikaži broj

✨ Ne propustite priliku da živite u domu koji spaja kvalitet, udobnost i prestiž – jer pravi dom nije samo mesto, već osećaj. Ova kuća u Mirijevu čeka da postane vaše utočište i nova životna priča. ✨

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 425.778 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +27% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.508 €/m² Prosek: 1.800 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.394 €/m² · +8% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

425.778 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 246,5 m²

Prosečna cena / m²

1.800 €/m²

Medijana: 1.394 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Grocka i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +646% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 646% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.132 €/m² +81% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Barajevo 968 €/m² +55% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +284% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 425.778 €) i medijanu od 1.394 €/m² (prosek 1.800 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +14%	1.749 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.394 €	1.800 €	477
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -27%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -28%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.778 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.800 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 477 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.864 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Garaža (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 425.778 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.508 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 1.800 €/m², medijana 1.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 425.778 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.800 €/m², a medijana 1.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 477 oglasa za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.