Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 85.000€

Površina: 59 m² (1 440 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1412594

Opis

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva.
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila sa tuš kabinom i terase.
Kuća se nalazi u centru Bariča, u neposrednoj blizini vrtića, škole, prodavnice, fudbalskog igrališta, autobuske stanice...
Na podovima je parket, a u kuhinji i kupatilu keramika. Stolarija je PVC sa roletnama.
Kuća ima priključke na trofaznu struju i priključak na gradsku vodu. Grejanje je etažno na struju.

Više informacija na tel. 065 483 92 91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 429.276 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -72% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.441 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -5% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.276 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barič, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +648% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 648% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.366 €/m² +118% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 429.276 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +3%	1.868 €	161
Beograd trenutni	299.950 €	1.510 €	1.918 €	482
Kragujevac	159.500 €	837 € -45%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -46%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Barič, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.276 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barič, Obrenovac, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barič, Obrenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 67.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

67.053 €

U Barič, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Barič, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barič, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 429.276 € (80%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.441 €/m², dok je prosek za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd oko 1.918 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi 429.276 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 213,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.276 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 256,1 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.