Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 85.000€

Površina: 59 m² (1 440 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1412594

Opis

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva.
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila sa tuš kabinom i terase.
Kuća se nalazi u centru Bariča, u neposrednoj blizini vrtića, škole, prodavnice, fudbalskog igrališta, autobuske stanice...
Na podovima je parket, a u kuhinji i kupatilu keramika. Stolarija je PVC sa roletnama.
Kuća ima priključke na trofaznu struju i priključak na gradsku vodu. Grejanje je etažno na struju.

Više informacija na tel. 065 483 92 91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 406.265 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 293.950 € · -71% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.441 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -2% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

406.265 €

Medijana: 293.950 €

Prosečna površina

243,3 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barič, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +98% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.241 €/m² +98% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.725 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Senjak 5.191 €/m² +729% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 729% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Dedinje 5.119 €/m² +718% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 718% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 293.950 € (prosek 406.265 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +6%	1.868 €	161
Beograd trenutni	293.950 €	1.465 €	1.907 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -43%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -44%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Barič, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.265 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barič, Obrenovac, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barič, Obrenovac, Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49.333 €

U Barič, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Barič, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Garaža (49%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barič, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 406.265 € (79%) i ispod medijane od medijane od 293.950 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.441 €/m², dok je prosek za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd oko 1.907 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.465 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi 406.265 €, a medijana 293.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.265 € (medijana 293.950 €), prosečna površina 243,3 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.