Kuća, Barič · 59m² · 85.000€

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 85.000€

Površina: 59 m² (1 440 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1412594

Opis

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva.
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila sa tuš kabinom i terase.
Kuća se nalazi u centru Bariča, u neposrednoj blizini vrtića, škole, prodavnice, fudbalskog igrališta, autobuske stanice...
Na podovima je parket, a u kuhinji i kupatilu keramika. Stolarija je PVC sa roletnama.
Kuća ima priključke na trofaznu struju i priključak na gradsku vodu. Grejanje je etažno na struju.

Više informacija na tel. 065 483 92 91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 437.673 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -74% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.441 €/m² Prosek: 1.730 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · 0% (blizu medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

437.673 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

284,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.730 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bariču, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Kaluđerica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.133 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +33% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Kaluđerica 1.133 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.133 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 329,3 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +219% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +43% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +32% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +12% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 437.673 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.730 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +13%	1.995 €	159
Beograd trenutni	324.500 €	1.439 €	1.730 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -36%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14

Za kuća (Bariču, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.673 €, prosečna površina 284,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.730 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bariču, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 77.750 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

77.750 €

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (81%), Parking mesto (62%), Garaža (55%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bariču, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.673 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 1.441 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.730 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi 437.673 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.730 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.