Kuća, Ključ · 220m² · 280.000€

Surčin, Ključ, Slobodana paunovica, 4.0, 220m2, 280000EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 280.000€

Površina: 220 m² (1 272 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1509540

Opis

Agencijski ID: 121475, 5a, spratna, potkrovlje, struja, klima, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, cela. Prodaje se porodicna kuca bruto 240 m2 a neto 220 m2 za SVAKU PREPORUKU,NOVA stara 7 godina iz 2018,bez ikakvog ulaganja u prizemlju ima bruto 138 m2 ,a korisne 122m2 ,a u potrkrovlju treba ulaganja bruto 105 a korisne 99 m2,uknjizena tj ozakonjena na bruto 240 m2 a neto 220 m2,plac od 5 a se vodi kao poljoprivredno zemljiste njive 3 klase,sirina placa 20 m., a duzina 25 m.Kuca se prodaje sa svim stvarima.Prizemlje se sastoji ,od 3 spavace sobe,stim sto je jedna napravljena da se koristi kao garderober,veliki dnevni boravak ,sa kuhinjom I trpezarijom, i izlaz na terasu koja ima 20 m2,jedno kupatilo sa tus kabinom .Dvoriste je jako lepo,prostrano,tako da se iza kuce nalazi i letnjikovac oko 20 m2.Grejanje eg je sprodeveno kroz citavu kucu bez radijatora,stim sto se koriste 3 inverter klime.Blizu kuce na 100 m prolazi autobus 602,a na 800 m gde je i okretnica 601,602,604,605,610.Od kuce do centra Surcina ima tacno 2.8 km.Prodavnice se nalaze kod okretnice i u centru Surcina.Kanalizacija septicka jama.Nalazi se blizu Event centra Zivkovic. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ključ, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 263.168 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 185.000 € · +51% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.273 €/m² Prosek: 1.327 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.037 €/m² · +23% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

263.168 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

223,1 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosečna cena / m²

1.327 €/m²

Medijana: 1.037 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ključu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barič, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Zvečka 1.031 €/m² +30% · 9 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.031 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.556 € i površinom oko 146,4 m².

Barič 1.104 €/m² +39% · 6 ogl.

Barič ima prosečno 1.104 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.833 € i površinom oko 125,8 m².

Kaluđerica 1.116 €/m² +41% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Senjak 4.689 €/m² +491% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.689 €/m² - 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 207,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Urovci 794 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Urovci ima prosečno 794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.250 € i površinom oko 164,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 263.168 €) i medijanu od 1.037 €/m² (prosek 1.327 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²), a jeftinije od Niš (903 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +57%	1.948 €	157
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +6%	1.227 €	14
Beograd trenutni	185.000 €	1.037 €	1.327 €	455
Niš	203.500 €	903 € -13%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -14%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -30%	646 €	5

Za kuća (Ključu, Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.168 €, prosečna površina 223,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.327 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ključu, Beogradu (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ključu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 20.160 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

20.160 €

U Ključu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Ključu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Ključu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (46%), Garaža (40%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ključu, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.168 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.273 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Ključu, Beogradu je oko 1.327 €/m², medijana 1.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ključu, Beogradu iznosi 263.168 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ključu, Beogradu iznosi oko 1.327 €/m², a medijana 1.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Ključu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,1 m² (medijana 193,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.