Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

- sopot sf 2612

Novo 9

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

Tip

Kuća

Površina

115 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 50.000€

Površina: 115 m² (434 €/m²)

Površina placa: 15.7

Sprat

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1459698

Opis

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a.
Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja i potrebna im je adaptacija.
Lokacija: Kosmaj, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, autobusko stajalište ispred kuće.
Struja i voda sprovedeni, i izvor na samom placu. Afaltni prilaz. Vlasništvo 1/1.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 413.000 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 279.000 € · -82% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 435 €/m² Prosek: 1.742 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.444 €/m² · -70% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

413.000 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

265,6 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.742 €/m²

Medijana: 1.444 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Surčin (Mesto) 2.006 €/m² +104% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.006 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.800 € i površinom oko 162,4 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Senjak 5.191 €/m² +428% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Avala 1.100 €/m² +12% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 413.000 €) i medijanu od 1.444 €/m² (prosek 1.742 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	1.444 €	1.742 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -2%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -41%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Kosmaj, Sopot, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.000 €, prosečna površina 265,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.742 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaj, Sopot, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaj, Sopot, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 114.387 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

114.387 €

U Kosmaj, Sopot, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Kosmaj, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (51%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 413.000 € (88%) i ispod medijane od medijane od 279.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 435 €/m², dok je prosek za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd oko 1.742 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 1.444 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi 413.000 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi oko 1.742 €/m², medijana je 1.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,6 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.000 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 265,6 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.