Kuća, Mislođin · 54m² · 40.000€

Kuća 54 m², plac 5 ari, Mislođin, Obrenovac - 40.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

54 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 54 m² (740 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508923

Opis

Na prodaju je kuća površine 54 m², smeštena na placu od 5 ari, na dobroj i mirnoj lokaciji u Mislođinu.
Kuća se sastoji od prizemlja u kojem se nalaze kuhinja i jedna prostorija, kao i potkrovlja koje čine dve sobe i kupatilo.
Kuća poseduje PVC stolariju, dok su podovi obloženi laminatom i keramikom. Objekat ima priključak na trofaznu električnu energiju i gradsku vodu.
Posebna prednost ove nekretnine je lepa lokacija i pogled, uz dobru povezanost sa Obrenovcem i glavnim saobraćajnicama.
Najbliža prodavnica je na oko 400 m, Obrenovac na 6 km,Beograd na 28km, a uključenje na autoput „Miloš Veliki“ je udaljeno oko 5 km.
Nekretnina je pogodna za stanovanje, vikendicu, ali i kao investicija za one koji žele mirnije okruženje, a istovremeno dobru povezanost sa Obrenovcem i Beogradom.
Napokretnost uknjižena, moguća kupovina putem stambenog kredita.
Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na broj telefona
064/4714-636... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mislođin, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 401.257 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -87% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 741 €/m² Prosek: 1.704 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.348 €/m² · -45% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

401.257 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

286,1 m²

Medijana: 250,5 m²

Prosečna cena / m²

1.704 €/m²

Medijana: 1.348 €/m²

Raspon cena

49.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Sremčica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 756 €/m² Najskuplje: 2.426 €/m²

Batajnica 1.593 €/m² +111% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.593 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.400 € i površinom oko 289,2 m².

Sremčica 756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 313,8 m².

Zvezdara 2.426 €/m² +221% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.426 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 130,0 m².

Kaluđerica 816 €/m² +8% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 816 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.825 € i površinom oko 366,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.933 €/m² +156% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.933 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 130,7 m².

Železnik 1.234 €/m² +63% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.234 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 401.257 €) i medijanu od 1.348 €/m² (prosek 1.704 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +32%	2.114 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.348 €	1.704 €	467
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -11%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -34%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -37%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.257 €, prosečna površina 286,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.704 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.400 €

U Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (50%), Garaža (28%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 401.257 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 741 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.704 €/m², medijana 1.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 401.257 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.704 €/m², a medijana 1.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 467 oglasa za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,1 m² (medijana 250,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.