Beograd avala - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 335.183 € · med. 235.500 € · 1.751 €/m² (med. 1.535 €/m²)

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

KUĆA Novo

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Plac

Voždovac, Avala - Put za Bare, 86.57 ari

Avala, Voždovac, Beograd

Voždovac, Avala - Put za Bare plac, 86.57 ari, poljoprivredno zemljište, struja, voda, gas U ponudi zemljište u građevinskom području. Nalazi... više

156.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Plac

Avala, veliki plac na prodaju 50a57m2, Pinosava

Pinosava, Voždovac, Beograd

Plac na prodaju, 50a57m2, gradsko građevinsko zemljište, podnožje Avale, Pinosava (Parcele 2178/1, 2178/2, 2178/3), opština Vozdovac. Prodaje... više

151.710€ (30 €/m²)

5057m²

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Stevana Sinđelića , 15.0, 1500m2, 3200000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 128544, 104a, spratna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, cela. GLAVNA KUCA + KUCA... više

3.200.000€ (2 133 €/m²)

1500m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.183 €

Medijana: 235.500 €

Prosečna površina

1.670,5 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosečna cena / m²

1.751 €/m²

Medijana: 1.535 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Vrčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 2.440 €/m²

Avala 1.548 €/m² +1565% · 9 ogl.

Avala ima prosečno 1.548 €/m² — 1565% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.544 € i površinom oko 739,0 m².

Vrčin 813 €/m² +774% · 9 ogl.

Vrčin ima prosečno 813 €/m² — 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.989 € i površinom oko 4.564,4 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Mirijevo 2.440 €/m² +2524% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — 2524% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.550 € i površinom oko 50,3 m².

Ripanj 220 €/m² +137% · 6 ogl.

Ripanj ima prosečno 220 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 4.378,2 m².

Voždovac 260 €/m² +180% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 260 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 2.106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.500 € (prosek 335.183 €) i medijanu od 1.535 €/m² (prosek 1.751 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.500 €	2.515 € +64%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € +24%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € 0%	1.279 €	301
Beograd trenutni	235.500 €	1.535 €	1.751 €	80
Subotica	98.500 €	809 € -47%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -56%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.183 €, prosečna površina 1.670,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.751 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (14 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 52.164 €).

Sniženih oglasa

20%

14/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

52.164 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 43 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (30%), Garaža (29%), Lift (26%), Novogradnja (13%).

Terasa 40 od 70 ogl. · 57%

Uknjiženo 38 od 70 ogl. · 54%

Parking mesto 21 od 70 ogl. · 30%

Garaža 20 od 70 ogl. · 29%

Lift 18 od 70 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.183 €, a medijana 235.500 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 3.200.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.751 €/m², medijana je 1.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.489 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.670,5 m² (medijana 219,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.183 € (medijana 235.500 €), prosečna površina 1.670,5 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (9 oglasa, prosečno 1.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.548 €/m²), Vrčin (813 €/m²), Železnik (93 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 52.164 €.

Avala ima prosečno 1.548 €/m² — 1565% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.544 € i površinom oko 739,0 m². Vrčin ima prosečno 813 €/m² — 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.989 € i površinom oko 4.564,4 m². Železnik ima prosečno 93 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Beograd (med. 1.535 €/m², prosek 1.751 €/m², 80 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).