Beograd avala (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.561 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

1.658,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.588 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Železnik i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 2.420 €/m²

Vrčin 813 €/m² +774% · 9 ogl.

Vrčin ima prosečno 813 €/m² - 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.989 € i površinom oko 4.564,4 m².

Avala 1.821 €/m² +1858% · 8 ogl.

Avala ima prosečno 1.821 €/m² - 1858% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.000 € i površinom oko 817,6 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Ripanj 479 €/m² +415% · 6 ogl.

Ripanj ima prosečno 479 €/m² - 415% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.983 € i površinom oko 3.566,0 m².

Voždovac 1.205 €/m² +1196% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.205 €/m² - 1196% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.420 € i površinom oko 1.309,4 m².

Mirijevo 2.420 €/m² +2502% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - 2502% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.375 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 349.561 €) i medijanu od 1.588 €/m² (prosek 1.854 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +86%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € +30%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +16%	1.788 €	57
Beograd trenutni	247.000 €	1.588 €	1.854 €	81
Zrenjanin	190.000 €	714 € -55%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -68%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.561 €, prosečna površina 1.658,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.256 €).

Sniženih oglasa

23%

16/70

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.256 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (36%), Lift (27%), Garaža (24%), Novogradnja (17%).

Terasa 39 od 70 ogl. · 56%

Uknjiženo 39 od 70 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 70 ogl. · 36%

Lift 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 17 od 70 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 70 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.561 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.854 €/m², a medijana 1.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.489 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.658,8 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (9 oglasa, prosečno 813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (813 €/m²), Avala (1.821 €/m²), Železnik (93 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 23% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.256 €.