Beograd avala (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.321 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

1.407,5 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 2.129 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vrčin, Avala i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 2.370 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² +2448% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - 2448% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.135 € i površinom oko 54,7 m².

Vrčin 755 €/m² +712% · 8 ogl.

Vrčin ima prosečno 755 €/m² - 712% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.488 € i površinom oko 5.085,0 m².

Avala 1.860 €/m² +1900% · 7 ogl.

Avala ima prosečno 1.860 €/m² - 1900% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 847.000 € i površinom oko 927,1 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Voždovac 1.205 €/m² +1196% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.205 €/m² - 1196% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.420 € i površinom oko 1.309,4 m².

Ripanj 167 €/m² +80% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 167 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 5.274,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 323.321 €) i medijanu od 2.129 €/m² (prosek 1.928 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.920 €/m²), a jeftinije od Niš (2.000 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.630 €	2.920 € +37%	2.864 €	2.090
Beograd trenutni	237.000 €	2.129 €	1.928 €	89
Niš	125.000 €	2.000 € -6%	1.952 €	1.319
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -14%	1.726 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.321 €, prosečna površina 1.407,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (16 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.850 €).

Sniženih oglasa

21%

16/78

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 39 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (60%), Lift (37%), Parking mesto (35%), Garaža (31%), Novogradnja (19%).

Terasa 48 od 78 ogl. · 62%

Uknjiženo 47 od 78 ogl. · 60%

Lift 29 od 78 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 78 ogl. · 35%

Garaža 24 od 78 ogl. · 31%

Novogradnja 15 od 78 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.321 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.928 €/m², a medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.407,5 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.370 €/m²), Vrčin (755 €/m²), Avala (1.860 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.850 €.