kuća Beograda do 6000000 din (250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.219 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

272,7 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.782 €/m²

Medijana: 1.663 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.066 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Vrčin 1.313 €/m² +23% · 6 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.313 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.650 € i površinom oko 223,5 m².

Avala 2.609 €/m² +145% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 2.609 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 555,0 m².

Sremčica 1.066 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.250 € i površinom oko 281,8 m².

Vračar (Centar) 3.803 €/m² +257% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Voždovac 2.045 €/m² +92% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.045 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 276,3 m².

Dobanovci 1.900 €/m² +78% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 461.219 €) i medijanu od 1.663 €/m² (prosek 1.782 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.591 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.663 €	1.782 €	250
Novi Sad	301.500 €	1.591 € -4%	1.792 €	159
Niš	172.500 €	935 € -44%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -44%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -44%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.219 €, prosečna površina 272,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.782 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 250 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 99.531 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

99.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Parking mesto (59%), Garaža (28%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 461.219 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.782 €/m², a medijana 1.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 250 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 272,7 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (6 oglasa, prosečno 1.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.313 €/m²), Avala (2.609 €/m²), Sremčica (1.066 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 99.531 €.