Kuća, Surčin · 150m² · 280.000€

+Surčin-VN 022 ID#22

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 280.000€

Površina: 150 m² (1 866 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506707

Opis

Dve odvojene celine (kuće) u istom dvorištu, 4,5a plac, jedna kuća 90m2, druga kuća 60m2, namešteno, ima građevinsku dozvolu, u obe kuće sprovedeno grejanje na GAS- radijatori (kotao) zimski period najveći račun 32 000, dinara, leti 3000-4000 dinara, struja 2500-3000 dinara, porez 12.500 dinara, infostan niži od 1000 dinara.
Parking za 3 automobila ispred kuće, dvorište veći deo popločen i betoniran, natkrivena terasa.

Prva kuća 90m2- 2 spavaće sobe i dnevni boravak, kuhinja, veliko kupatilo, izlaz na terasu, još jedno kupatilo.
Druga kuća 60m2- veliko predsoblje, spavaća soba+ kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom.
Garaža 24m2- uknjižena, potkrovlje, podrum, tavan, mali bazen zidan 2x3.

Kuća gleda na auto-put i EKSP-o, mnogo velika blizina i nalazi se na 600m od centra Surčina.
Nema čišćenja septičke jame, već direkt ide u Galovicu (ova rečenica nije za oglas, već za nas da znamo za klijente).
Internet i TV, jedno brojilo za obe kuće.

Agencijska provizija 2%. Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 426.968 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -8% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.867 €/m² Prosek: 1.812 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.462 €/m² · +28% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

426.968 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

257,9 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.812 €/m²

Medijana: 1.462 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 3.727 €/m²

Dedinje 3.727 €/m² +537% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.727 €/m² - 537% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.550.000 € i površinom oko 417,0 m².

Barajevo 1.078 €/m² +84% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +177% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +311% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +225% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 426.968 €) i medijanu od 1.462 €/m² (prosek 1.812 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.053 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	1.462 €	1.812 €	481
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -3%	1.589 €	162
Kragujevac	189.500 €	1.053 € -28%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.052 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Surčinu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.968 €, prosečna površina 257,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.812 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčinu, Surčinu, Beogradu (ukupno 481 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčinu, Surčinu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76.947 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

76.947 €

U Surčinu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Surčinu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Garaža (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 426.968 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.867 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Surčinu, Surčinu, Beogradu je oko 1.812 €/m², medijana 1.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčinu, Surčinu, Beogradu iznosi 426.968 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčinu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.812 €/m², a medijana 1.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 481 oglasa za kuća u Surčinu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,9 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.