Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 400m² · 135.000€
7. Jula , Begaljica, Grocka, Beograd, Srbija
135.000€
337 €/m²
Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2
Tip
Kuća
Površina
400 m²
Struktura
9.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9.0
- Cena
- 135.000€
- Površina
- 400 m² (337 €/m²)
- Površina placa
- 78.91
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.06.2026
- ID
- 1481644
Opis
Grocka, Begaljica – 7. jula
kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 78.91 ari
Na prodaju kuća i prostran plac površine 78,91 ari sa više stambenih i pomoćnih objekata, smešten u mirnom delu Begaljice. Nekretnina je idealna za porodično stanovanje, višečlanu porodicu, seosko domaćinstvo ili kao investicija(dom za stara lica). Na placu su dostupni gradska voda, kanalizacija, kao i bunar, a poseduje i zasade različitog voća u manjim količinama. Plac funkcionalan i lako pristupačan.
Na imanju se nalazi ukupno četiri objekta:
1. objekat je stara kuća površine 51 m², pogodna za adaptaciju ili korišćenje kao pomoćni objekat.
2. objekat je glavna kuća površine 400 m², raspoređena na tri etaže. Prva etaža se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe (svaka oko 16 m²), kupatila i ostave ispod stepeništa. Na drugoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe (svaka oko 16 m²), od kojih dve imaju izlaz na terasu površine oko 30 m². Treća etaža - potkrovlje, sadrži dve spavaće sobe (svaka oko 16 m²), svaku sa sopstvenom terasom, kao i dodatni prostor u sivoj fazi koji pruža mogućnost proširenja ili dodatne namene.
3. obejkat ukupne površine 96 m², obuhvata garaže i kotlarnicu za grejanje kompletne glavne kuće, kao i kompletno opremljen apartman od 30 m² sa klimom, pogodan za boravak. Iznad se nalazi dodatni nivo manje
Tržišna analiza — Begaljica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 330.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 1.556 €/m² · -78% (ispod medijane)
Prosečna cena
551.930 €
Medijana: 330.000 €
Prosečna površina
297,9 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.057 €/m²
Medijana: 1.556 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Begaljica, Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 551.930 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.057 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 330.000 € | 1.556 € | 2.057 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -47% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Begaljica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 551.930 €, prosečna površina 297,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Begaljica, Grocka, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Begaljica, Grocka, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 115.208 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
115.208 €
U Begaljica, Grocka, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Begaljica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (51%), Parking mesto (35%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Begaljica, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 551.930 € (76%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², dok je prosek za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd oko 2.057 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 1.556 €/m² (ispod medijane medijane, 78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi 551.930 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi oko 2.057 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 297,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 551.930 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 297,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Boleč, samostalna kuća za adaptaciju
- 100.000€ 352 m2
Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5736
- 140.000€ 233 m2
Grocka, Vrčin - 135m2
- 155.000€ 135 m2
Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača
- 99.000€ 90 m2
Porodična stambena kuća okružena zelenilom, Grocka
- 95.000€ 202 m2
Prodaje se kuca u Grockoj-vikend naselje Voloder
- 85.000€ 98 m2
+GROCKA VN 3673
- 199.000€ 106 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek
- 215.000€ 270 m2
Grocka - Mali prokop 240m2
- 200.000€ 240 m2
Grocka ID#1499
- 200.000€ 240 m2
Grocka, Leštane - Maršala Tita, 381m2
- 250.000€ 381 m2