Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 400m² · 135.000€
7. Jula , Begaljica, Grocka, Beograd, Srbija
135.000€
337 €/m²
Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2
Tip
Kuća
Površina
400 m²
Struktura
9.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9.0
- Cena
- 135.000€
- Površina
- 400 m² (337 €/m²)
- Površina placa
- 78.91
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1481644
Opis
Grocka, Begaljica – 7. jula
kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 78.91 ari
Na prodaju kuća i prostran plac površine 78,91 ari sa više stambenih i pomoćnih objekata, smešten u mirnom delu Begaljice. Nekretnina je idealna za porodično stanovanje, višečlanu porodicu, seosko domaćinstvo ili kao investicija(dom za stara lica). Na placu su dostupni gradska voda, kanalizacija, kao i bunar, a poseduje i zasade različitog voća u manjim količinama. Plac funkcionalan i lako pristupačan.
Na imanju se nalazi ukupno četiri objekta:
1. objekat je stara kuća površine 51 m², pogodna za adaptaciju ili korišćenje kao pomoćni objekat.
2. objekat je glavna kuća površine 400 m², raspoređena na tri etaže. Prva etaža se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe (svaka oko 16 m²), kupatila i ostave ispod stepeništa. Na drugoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe (svaka oko 16 m²), od kojih dve imaju izlaz na terasu površine oko 30 m². Treća etaža - potkrovlje, sadrži dve spavaće sobe (svaka oko 16 m²), svaku sa sopstvenom terasom, kao i dodatni prostor u sivoj fazi koji pruža mogućnost proširenja ili dodatne namene.
3. obejkat ukupne površine 96 m², obuhvata garaže i kotlarnicu za grejanje kompletne glavne kuće, kao i kompletno opremljen apartman od 30 m² sa klimom, pogodan za boravak. Iznad se nalazi dodatni nivo manje
Tržišna analiza — Begaljica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 267.500 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 1.425 €/m² · -76% (ispod medijane)
Prosečna cena
400.301 €
Medijana: 267.500 €
Prosečna površina
265,2 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.702 €/m²
Medijana: 1.425 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Begaljica, Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.006 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.800 € i površinom oko 162,4 m².
Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 400.301 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.702 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.500 € | 1.425 € | 1.702 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -1% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -40% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -42% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -44% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -66% | 575 € | 6 |
Za kuća (Begaljica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.301 €, prosečna površina 265,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.702 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Begaljica, Grocka, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Begaljica, Grocka, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 110.246 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
110.246 €
U Begaljica, Grocka, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Begaljica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (53%), Garaža (50%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Begaljica, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 400.301 € (66%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², dok je prosek za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd oko 1.702 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 1.425 €/m² (ispod medijane medijane, 76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi 400.301 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi oko 1.702 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,2 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.301 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 265,2 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Boleč, samostalna kuća za adaptaciju
- 100.000€ 352 m2
Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5736
- 140.000€ 233 m2
Grocka, Vrčin - 135m2
- 155.000€ 135 m2
Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača
- 99.000€ 90 m2
Porodična stambena kuća okružena zelenilom, Grocka
- 95.000€ 202 m2
Prodaje se kuca u Grockoj-vikend naselje Voloder
- 85.000€ 98 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek
- 215.000€ 270 m2
+GROCKA VN 3673
- 199.000€ 106 m2
Grocka - Mali prokop 240m2
- 200.000€ 240 m2
Grocka ID#1499
- 200.000€ 240 m2
Grocka, Leštane - Maršala Tita, 381m2
- 250.000€ 381 m2