Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 500m² · 700.000€

VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e

10

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 500m² · 700.000€

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 700.000€

Površina: 500 m² (1 400 €/m²)

Površina placa: 9ari

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1439182

Opis

Prodajemo izuzetan porodični stambeni objekat koji u svom sastavu ima dve samostalne stambene jedinice sa odvojenim ulazima. Zbog konfiguracije terena stan sa ulazom sa ulične strane ,praktično je na visini prvog sprata.Ima uknjiženu površinu 173m2, i sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje. trpezarije, spavaće sobe, kupatila.Na spratu su četiri spavaće sobe od kojih najveća ima izlaz na veliku terasu sa divnim /otvorenim pogledom. , kupatilo,pstava.Iznad je izlaz na Tavanski prostor.Iz donjeg nivoa izlazi se na lepu terasu/baštu, potpuno zaklonjenu u divnom zelenilu.Takodje je uradjena I deking platforma sa stolom i stolicama. Drugi stan sa posebnim ulazom je takodje na nivou prvog sprata I ima uknjiženu površinu 119m2.Sa ulice se ulazi u garažu uknjižene površine 29m2. Moguće je prošititi garazu. Ispred je moguće parkirati još jedan automobil.U sklopu nivoa prizemlja nalazi se poslovni prostor sa posebnim ulazom. U sastavu je više kancelarija. Takodje posebna ekonomska prostorija, grejanje na gas, agregat za struju, više ostava raznih namena. Ukupne kvadrature oko 200m2. U dvorištu se nalazi I drvena kuća/bungalov , rustične gradnje koja je namenjena za okupljanje porodice uz zidani roštilj , divnu terasu pod vinovom lozom. U sastavu je i zimska prostorija sa grejanjem sa sopstvenom kuhinjom gde se može pripremati posluženje za svaku priliku. Kuća je potpuno renovirana nedavno, tako da nema potrebe za bilo kakvim većim invest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jajinci, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 542.425 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 320.000 € · +119% (iznad medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 2.047 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -9% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

542.425 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

293,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinci, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Dedinje 4.591 €/m² +357% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².

Senjak 5.030 €/m² +401% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 542.425 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	1.538 €	2.047 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -8%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Jajinci, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.425 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jajinci, Vozdovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jajinci, Vozdovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

109.955 €

U Jajinci, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Jajinci, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 542.425 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd oko 2.047 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.538 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd iznosi 542.425 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 542.425 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.