Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 500m² · 700.000€

VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e

Novo 10

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 500m² · 700.000€

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 700.000€

Površina: 500 m² (1 400 €/m²)

Površina placa: 9ari

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1439182

Opis

Prodajemo izuzetan porodični stambeni objekat koji u svom sastavu ima dve samostalne stambene jedinice sa odvojenim ulazima. Zbog konfiguracije terena stan sa ulazom sa ulične strane ,praktično je na visini prvog sprata.Ima uknjiženu površinu 173m2, i sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje. trpezarije, spavaće sobe, kupatila.Na spratu su četiri spavaće sobe od kojih najveća ima izlaz na veliku terasu sa divnim /otvorenim pogledom. , kupatilo,pstava.Iznad je izlaz na Tavanski prostor.Iz donjeg nivoa izlazi se na lepu terasu/baštu, potpuno zaklonjenu u divnom zelenilu.Takodje je uradjena I deking platforma sa stolom i stolicama. Drugi stan sa posebnim ulazom je takodje na nivou prvog sprata I ima uknjiženu površinu 119m2.Sa ulice se ulazi u garažu uknjižene površine 29m2. Moguće je prošititi garazu. Ispred je moguće parkirati još jedan automobil.U sklopu nivoa prizemlja nalazi se poslovni prostor sa posebnim ulazom. U sastavu je više kancelarija. Takodje posebna ekonomska prostorija, grejanje na gas, agregat za struju, više ostava raznih namena. Ukupne kvadrature oko 200m2. U dvorištu se nalazi I drvena kuća/bungalov , rustične gradnje koja je namenjena za okupljanje porodice uz zidani roštilj , divnu terasu pod vinovom lozom. U sastavu je i zimska prostorija sa grejanjem sa sopstvenom kuhinjom gde se može pripremati posluženje za svaku priliku. Kuća je potpuno renovirana nedavno, tako da nema potrebe za bilo kakvim većim invest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jajinci, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 466.612 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +133% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 1.981 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -4% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

466.612 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,4 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinci, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +358% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +85% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 466.612 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.981 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.981 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Jajinci, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.612 €, prosečna površina 263,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinci, Vozdovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jajinci, Vozdovac, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.876 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.876 €

U Jajinci, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Jajinci, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (45%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 466.612 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd oko 1.981 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.465 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd iznosi 466.612 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd iznosi oko 1.981 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,4 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jajinci, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.612 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 263,4 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.