Kuća, Jajinci · 500m² · 700.000€

VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 700.000€

Površina: 500 m² (1 400 €/m²)

Površina placa: 9ari

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1439182

Opis

Prodajemo izuzetan porodični stambeni objekat koji u svom sastavu ima dve samostalne stambene jedinice sa odvojenim ulazima. Zbog konfiguracije terena stan sa ulazom sa ulične strane ,praktično je na visini prvog sprata.Ima uknjiženu površinu 173m2, i sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje. trpezarije, spavaće sobe, kupatila.Na spratu su četiri spavaće sobe od kojih najveća ima izlaz na veliku terasu sa divnim /otvorenim pogledom. , kupatilo,pstava.Iznad je izlaz na Tavanski prostor.Iz donjeg nivoa izlazi se na lepu terasu/baštu, potpuno zaklonjenu u divnom zelenilu.Takodje je uradjena I deking platforma sa stolom i stolicama. Drugi stan sa posebnim ulazom je takodje na nivou prvog sprata I ima uknjiženu površinu 119m2.Sa ulice se ulazi u garažu uknjižene površine 29m2. Moguće je prošititi garazu. Ispred je moguće parkirati još jedan automobil.U sklopu nivoa prizemlja nalazi se poslovni prostor sa posebnim ulazom. U sastavu je više kancelarija. Takodje posebna ekonomska prostorija, grejanje na gas, agregat za struju, više ostava raznih namena. Ukupne kvadrature oko 200m2. U dvorištu se nalazi I drvena kuća/bungalov , rustične gradnje koja je namenjena za okupljanje porodice uz zidani roštilj , divnu terasu pod vinovom lozom. U sastavu je i zimska prostorija sa grejanjem sa sopstvenom kuhinjom gde se može pripremati posluženje za svaku priliku. Kuća je potpuno renovirana nedavno, tako da nema potrebe za bilo kakvim većim invest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jajinci, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 442.624 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 297.500 € · +135% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 1.818 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -4% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.624 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

262,8 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.818 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Surčin (Mesto) 2.348 €/m² +118% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.348 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.571 € i površinom oko 216,3 m².

Dedinje 4.854 €/m² +350% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +37% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 442.624 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.818 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +25%	2.117 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.454 €	1.818 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Jajinciu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.624 €, prosečna površina 262,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.818 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.208 €

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 700.000 € - iznad proseka tržišta (+58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.624 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.400 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.818 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi 442.624 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.818 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,8 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.