Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€
Ive Marinkovića , Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd, Srbija
108.000€
1 830 €/m²
Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2
Tip
Kuća
Površina
59 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 108.000€
- Površina
- 59 m² (1 830 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1037942
Opis
3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking.
Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput.
U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje.
Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa.
Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Isključivo gotovinski kupci.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 5... Prikaži broj
Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 1.463 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosečna cena
397.036 €
Medijana: 299.000 €
Prosečna površina
243,7 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
1.792 €/m²
Medijana: 1.463 €/m²
Raspon cena
41.000 – 1.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Mirijevo, Senjak i dr..
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².
Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 397.036 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 299.000 € | 1.463 € | 1.792 € | 483 |
| Novi Sad | 300.000 € | 1.420 € -3% | 1.578 € | 167 |
| Niš | 156.000 € | 863 € -41% | 968 € | 201 |
| Kragujevac | 159.500 € | 855 € -42% | 1.095 € | 76 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -56% | 711 € | 5 |
Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.036 €, prosečna površina 243,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.609 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
55.609 €
U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (44%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.036 € (73%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.792 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 397.036 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 243,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.036 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 243,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Slavujev venac, , 2.0, 62m2, 113900EUR
- 113.900€ 62 m2
Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR
- 75.000€ 50 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR
- 140.000€ 70 m2
Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj
- 41.000€ 17 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR
- 190.000€ 108 m2
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR
- 210.000€ 70 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035
- 240.000€ 220 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2
- 330.000€ 214 m2
ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e
- 340.000€ 150 m2
Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva
- 380.000€ 252 m2