Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 108.000€

Površina: 59 m² (1 830 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1037942

Opis

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking.

Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput.

U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje.

Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa.

Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Isključivo gotovinski kupci.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 408.288 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -64% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.635 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · +30% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

408.288 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.635 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 880 €/m² Najskuplje: 3.257 €/m²

Grocka 1.284 €/m² +46% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.284 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.750 € i površinom oko 272,0 m².

Barajevo 880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 202,8 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +234% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.728 €/m² +96% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².

Dedinje 3.257 €/m² +270% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.257 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.248.500 € i površinom oko 382,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +173% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 408.288 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.635 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +4%	1.599 €	182
Beograd trenutni	299.000 €	1.408 €	1.635 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -32%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -40%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.288 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.635 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 103.538 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

103.538 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (77%), Parking mesto (53%), Garaža (49%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 408.288 € (74%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.635 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.408 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 408.288 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.635 €/m², medijana je 1.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.288 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 268,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.