Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Ive Marinkovića , Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd, Srbija

108.000€

1 830 €/m²

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3.0
Cena
108.000€
Površina
59 m² (1 830 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
13.08.2026
ID
1037942

Opis

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking.

Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput.

U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje.

Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa.

Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Isključivo gotovinski kupci.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 5... Prikaži broj

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 379.026 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -62% (ispod medijane)
24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.824 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.456 €/m² · +26% (iznad medijane)
240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

379.026 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

240,6 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.824 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.923 €/m²
Barajevo 1.031 €/m² +65% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Dedinje 4.923 €/m² +686% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.923 €/m² — 686% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.430.000 € i površinom oko 285,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 379.026 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.824 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 289.050 € 1.491 € +2% 1.817 € 169
Beograd trenutni 287.500 € 1.456 € 1.824 € 489
Niš 225.000 € 962 € -34% 1.091 € 203
Kragujevac 162.500 € 844 € -42% 1.122 € 75
Kraljevo 131.500 € 758 € -48% 886 € 6
Zrenjanin 51.000 € 478 € -67% 575 € 6

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.026 €, prosečna površina 240,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.824 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.471 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (42%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%
Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 379.026 € (72%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.824 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 379.026 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.824 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,6 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.026 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 240,6 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Galerija Nekretnine D.o.o
Reg. posrednika br.
639
Kontakt osoba
Mirjana Stošić
Telefon 1
065233... Prikaži broj
Telefon 2
011/ 334-... Prikaži broj
Adresa
Starine Novaka 7/2
Tašmajdan
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine