Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

10

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 108.000€

Površina: 59 m² (1 830 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1037942

Opis

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking.

Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput.

U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje.

Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa.

Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Isključivo gotovinski kupci.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 397.036 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -64% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.463 €/m² · +25% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

397.036 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

243,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Mirijevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.376 €/m² +8% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +54% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +131% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.791 €/m² +41% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 397.036 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.463 €	1.792 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -3%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -41%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -42%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.036 €, prosečna površina 243,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.609 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55.609 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (44%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.036 € (73%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.792 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 397.036 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.036 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 243,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.