Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 108.000€

Površina: 59 m² (1 830 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1037942

Opis

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking.

Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput.

U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje.

Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa.

Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Isključivo gotovinski kupci.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 379.026 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -62% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.824 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.456 €/m² · +26% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

379.026 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

240,6 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.824 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.923 €/m²

Barajevo 1.031 €/m² +65% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Dedinje 4.923 €/m² +686% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.923 €/m² — 686% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.430.000 € i površinom oko 285,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 379.026 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.824 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +2%	1.817 €	169
Beograd trenutni	287.500 €	1.456 €	1.824 €	489
Niš	225.000 €	962 € -34%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -42%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.026 €, prosečna površina 240,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.824 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.471 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (42%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 379.026 € (72%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.824 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 379.026 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.824 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,6 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.026 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 240,6 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.