Kuća, Surčin · 345m² · 450.000€

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

6

Tip

Kuća

Površina

345 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 450.000€

Površina: 345 m² (1 304 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1199662

Opis

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka, donji sprat ima centralno grejanje,gornji sprat podno grejanje, garaza 32 m2, veliki tavan jako funkcionalan, uradjena izolacija po knauf sistemu sa certifikatom (vuna 25 cm - kombinacija kamena vuna KNAUF I mineralna KNAUF, alu folija i paropropusna folija). PVC prozori sa float staklom koje je punjeno argonom, kapija od kovanog gvožđa na ulazu, kovana ograda na stepenistu (rucni rad firme Ferro Battuto), drvena sigurnosna ulazna vrata firme RENIE , drvena sobna vrata, ugradjena Italijanska granitna keramika I klase, kupljena u Italiji, velikih dimenzija, bajcovani hrastov parket velikih dimenzija, led rasveta" phillips", ostala rasveta je iz uvoza, kuca obezbedjena alarmnim sistemom" Paradox" sa digitalnom centralom, sanitarije Laufen, baterije Franke i Grohe. Namestaj je rađen od furniranog medijapana, frontovi medijapan poliuretanski, visoki sjaj, kuhinjska sudopera i sav radni deo u kuhinji od livenog Keroka, dodatni samostojeci kuhinjski radni element od Keroka, kreveti od punog drveta, video nadzor "Provision" kamere 8MP svuda oko kuce, IC 67 kamere detektuju svo moguce kretanja, snimanje do 30 dana unazad. Za svaku preporuku. Garažno mesto 32m2, nekoliko parking mesta u dvorištu.
Agencijska provizija se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 352.724 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +80% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.700.000 €

Cena / m²: 1.304 €/m² Prosek: 1.567 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.368 €/m² · -5% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

352.724 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

239,3 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.567 €/m²

Medijana: 1.368 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 1.981 €/m²

Surčin (Mesto) 1.744 €/m² +94% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 169,3 m².

Mirijevo 1.858 €/m² +106% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.858 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 662.500 € i površinom oko 333,8 m².

Sremčica 900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 213,3 m².

Zvezdara 1.981 €/m² +120% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.981 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 140,0 m².

Grocka 1.290 €/m² +43% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Kosmaj 1.235 €/m² +37% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.235 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 207,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 352.724 €) i medijanu od 1.368 €/m² (prosek 1.567 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +16%	1.853 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.368 €	1.567 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -20%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -36%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.724 €, prosečna površina 239,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.567 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.000 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (41%), Garaža (37%), Novogradnja (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 352.724 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 1.700.000 €.

Cena po m² iznosi 1.304 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Surčinu, Beogradu je oko 1.567 €/m², medijana 1.368 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčinu, Beogradu iznosi 352.724 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.700.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.567 €/m², a medijana 1.368 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,3 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.