Kuća, Beograd - Surčin | Prodaja · 345m² · 450.000€

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

6

Kuća, Beograd - Surčin | Prodaja · 345m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

345 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 450.000€

Površina: 345 m² (1 304 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1199662

Opis

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka, donji sprat ima centralno grejanje,gornji sprat podno grejanje, garaza 32 m2, veliki tavan jako funkcionalan, uradjena izolacija po knauf sistemu sa certifikatom (vuna 25 cm - kombinacija kamena vuna KNAUF I mineralna KNAUF, alu folija i paropropusna folija). PVC prozori sa float staklom koje je punjeno argonom, kapija od kovanog gvožđa na ulazu, kovana ograda na stepenistu (rucni rad firme Ferro Battuto), drvena sigurnosna ulazna vrata firme RENIE , drvena sobna vrata, ugradjena Italijanska granitna keramika I klase, kupljena u Italiji, velikih dimenzija, bajcovani hrastov parket velikih dimenzija, led rasveta" phillips", ostala rasveta je iz uvoza, kuca obezbedjena alarmnim sistemom" Paradox" sa digitalnom centralom, sanitarije Laufen, baterije Franke i Grohe. Namestaj je rađen od furniranog medijapana, frontovi medijapan poliuretanski, visoki sjaj, kuhinjska sudopera i sav radni deo u kuhinji od livenog Keroka, dodatni samostojeci kuhinjski radni element od Keroka, kreveti od punog drveta, video nadzor "Provision" kamere 8MP svuda oko kuce, IC 67 kamere detektuju svo moguce kretanja, snimanje do 30 dana unazad. Za svaku preporuku. Garažno mesto 32m2, nekoliko parking mesta u dvorištu.
Agencijska provizija se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 466.922 € · -4% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.304 €/m² Prosek: 1.993 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -12% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

466.922 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,4 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.993 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +358% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +85% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 466.922 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.993 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +1%	1.831 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.483 €	1.993 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -38%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -45%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Surčin, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.922 €, prosečna površina 262,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.993 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.746 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.746 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Garaža (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 466.922 € (4%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.304 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin, Beograd oko 1.993 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 1.483 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin, Beograd iznosi 466.922 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin, Beograd iznosi oko 1.993 €/m², medijana je 1.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,4 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.922 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 262,4 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.