Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

10

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 155.000€

Površina: 150 m² (1 033 €/m²)

Površina placa: 188

Sprat

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1360588

Opis

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu.
Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti prizemlje + potkrovlje , na placu od ukupno 1,88 ha kombinovanog građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, sve u građevinskom rejonu .
Na placu se nalaze i zidani pomoćni objekti dva po 30 m2 sve upisano u katastru nepokretnosti.
Prilazni frontalni deo placa koji izlazi na asvaltni put je 30 m .
Domaćinstvo poseduje priključak na trofazno el.brojilo , gradsku vodu i mogućnost priključenja na gasovod.
Udaljeno je 2 km od Obrenovca i 4 km od uključenja za auto put Miloš Veliki.
Cela površina zemljišta je u jednom komadu pravougaonog oblika i ima veliki potencijal za mnoge privredne delatnosti.

Uknjiženo !

Više informacija na tel. 069/2434-666... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 407.963 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 299.450 € · -48% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.033 €/m² Prosek: 1.625 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · -16% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

407.963 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

282,1 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.625 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Novi Grad), Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Voždovac 1.549 €/m² +50% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.549 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.857 € i površinom oko 384,6 m².

Zemun (Novi Grad) 1.644 €/m² +59% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.644 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 205,0 m².

Borča Iii 1.360 €/m² +32% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.360 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 276,8 m².

Kaluđerica 1.031 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 296,3 m².

Vračar (Centar) 3.803 €/m² +269% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Zvezdara 2.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 407.963 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.625 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +22%	1.831 €	166
Beograd trenutni	299.450 €	1.224 €	1.625 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -25%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -33%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -38%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Veliko Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.963 €, prosečna površina 282,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.625 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.786 €

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 407.963 € (62%) i ispod medijane od medijane od 299.450 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.033 €/m², dok je prosek za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.625 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.224 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 407.963 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.625 €/m², medijana je 1.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,1 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 407.963 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 282,1 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.