Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Novo 10

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

Tip

Kuća

Površina

49 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 35.000€

Površina: 49 m² (714 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1360535

Opis

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu.
• Struktura: Kuća se satoji od predsoblja, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i spavaće sobe.
• Kuća poseduje i par pomoćnih montažnih objekata.
• Opremljenost: Drvena stolarija, podovi laminat i keramika, monofazna struja, septička jama, gradska voda.
• Lokacija: Oko 100 m od asfaltnog puta,i na oko 20 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Baljevac, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 538.201 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -89% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · -54% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

538.201 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

285,3 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baljevac, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +333% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Avala 1.100 €/m² +10% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 538.201 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	1.554 €	2.066 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -9%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -47%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Baljevac, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.201 €, prosečna površina 285,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Baljevac, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baljevac, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.864 €

U Baljevac, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Baljevac, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Baljevac, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Baljevac, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 538.201 € (93%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², dok je prosek za kuća u Baljevac, Obrenovac, Beograd oko 2.066 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevac, Obrenovac, Beograd iznosi 538.201 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevac, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Baljevac, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,3 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baljevac, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538.201 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 285,3 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.