Kuća, Baljevac · 49m² · 35.000€

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

10

Tip

Kuća

Površina

49 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 35.000€

Površina: 49 m² (714 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1360535

Opis

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu.
• Struktura: Kuća se satoji od predsoblja, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i spavaće sobe.
• Kuća poseduje i par pomoćnih montažnih objekata.
• Opremljenost: Drvena stolarija, podovi laminat i keramika, monofazna struja, septička jama, gradska voda.
• Lokacija: Oko 100 m od asfaltnog puta,i na oko 20 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Baljevac, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 458.647 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -89% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 1.826 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -51% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

458.647 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

272,5 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.826 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.570 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +324% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 458.647 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.826 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +25%	2.117 €	156
Beograd trenutni	305.000 €	1.456 €	1.826 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.647 €, prosečna površina 272,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.826 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.455 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.455 €

U Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 35.000 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 458.647 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 714 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.826 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 458.647 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.826 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,5 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.