Kuća, Vrčin · 450m² · 375.000€

Grocka, Vrčin, Avalska, 8.0, 450m2, 375000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 375.000€

Površina: 450 m² (833 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504310

Opis

Agencijski ID: 51822, 8a, spratna, pr + i, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza(3), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, cela. Jedna od najlepsih, najmodernijih, najbolje sredjenih I najkvaliternijih kuca u Vrcinu , veoma kvalitetno zidana i renovirana pre par godina , ima prelepo dvoriste sa dosta zelenila , tri garaze , glavnu rezidenciju na 2 sprata , u donjem nivou se nalaze : preleeeeepi veliki dnevni boravak sa izlazom na veliku terasu sa koje se pruza divan pogled na dvoriste i zeleni krajolik , kuhinja sa trpezarijom , kupatilo , velika spavaca soba sa sopstvenom terasom, sve sredjeno sa ukusom i izuzetno kvalitetnim materijalima (radjeno za svoju dusu - ne za prodaju) , u gornjem nivou se nalazi kupatilo i 4 spavace sobe , u prelepo sredjenom dvoristu od 8ari se nalazi jos jedna kuca (gostinjska) donji njivo sredjen i renoviran oko 70m , moze da se sredi i potkrovlje jos bi se dobilo oko 70m stambene povrsine . Ograde na terasama i ulazna kapija su od kovanog gvozdja . Plac izlazi na 2 ulice , i ima 2 ulaza za automobile , kapija na daljinski , garaza na daljinski , alarm , video nadzor...
NEKRETNINA JE ZA SVAKU PREPORUKU a nalazi se 10 min voznje od Autoputa i 10tak km od Avale vazdusnom linijom , izuzetno cist vazduh , lokacija nekretnine je na VISINI , gde je takozvana ruza vetrova , VREDI POGLEDATI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancela

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 453.011 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 344.500 € · +9% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -38% (ispod medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.011 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

274,5 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Miljakovac 1.625 €/m² +69% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Kaluđerica 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +397% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Voždovac 1.196 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +6% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 453.011 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +19%	1.888 €	159
Beograd trenutni	344.500 €	1.350 €	1.801 €	458
Niš	223.500 €	935 € -31%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Vrčinu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.011 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrčinu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrčinu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.500 €

U Vrčinu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vrčinu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vrčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčinu, Beogradu

Oglas košta 375.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.011 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 833 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Vrčinu, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrčinu, Beogradu iznosi 453.011 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrčinu, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Vrčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.