Kuća, Beograd – Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€
Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija
2.800.000€
2 800 €/m²
Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1577
Tip
Kuća
Površina
1000 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 2.800.000€
- Površina
- 1000 m² (2 800 €/m²)
- Površina placa
- 9
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510360
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -
U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.
Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:
- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),
- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,
- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.
Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.
Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po
Tržišna analiza - Golf Naselje, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 260.000 € · +977% (iznad medijane)
Medijana: 1.399 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosečna cena
383.913 €
Medijana: 260.000 €
Prosečna površina
233,3 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosečna cena / m²
1.597 €/m²
Medijana: 1.399 €/m²
Raspon cena
69.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Grocka i dr..
Zvečka ima prosečno 1.124 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 121,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.360 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.833 € i površinom oko 256,7 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.789 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 882.500 € i površinom oko 307,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 813.333 € i površinom oko 322,3 m².
Barič ima prosečno 961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 132,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 383.913 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.597 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.534 € +10% | 2.003 € | 156 |
| Beograd trenutni | 260.000 € | 1.399 € | 1.597 € | 459 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -33% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 190.000 € | 930 € -34% | 997 € | 184 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € -34% | 1.028 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -34% | 1.001 € | 6 |
Za kuća (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.913 €, prosečna površina 233,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.597 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.096 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
57.096 €
U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (39%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 2.800.000 € - iznad proseka tržišta (+629%). Prosečna cena sličnih oglasa je 383.913 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 1.597 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 383.913 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.597 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².
Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 233,3 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2
- 1.300.000€ 400 m2
Čukarica - Banovo brdo, 364m2
- 1.080.000€ 364 m2
Čukarica, Banovo brdo - Udbinska, 265m2
- 660.000€ 265 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 490.000€ 200 m2
Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2
- 390.000€ 300 m2
Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac
- 300.000€ 291 m2
IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI
- 287.000€ 295 m2
Čukarica, Rušanj - Oslobođenja 11. deo, 393m2
- 250.000€ 393 m2
Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2
- 260.000€ 229 m2
Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2
- 250.000€ 240 m2