Kuća, Beograd – Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija

2.800.000€

2 800 €/m²

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1577

Novo 4
Kuća Beograd, Golf naselje – fotografija 1
Kuća Beograd, Golf naselje – fotografija 3
Kuća Beograd, Golf naselje – fotografija 4
Kuća Beograd, Golf naselje – fotografija 5
Tip

Kuća

Površina

1000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10.0
Cena
2.800.000€
Površina
1000 m² (2 800 €/m²)
Površina placa
9
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
04.11.2026
ID
1510360

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -

U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.

Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:

- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),

- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,

- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.

Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.

Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po

Tržišna analiza - Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800.000 € Prosek: 383.913 € · +629% (iznad proseka)
Medijana: 260.000 € · +977% (iznad medijane)
69.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €
Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 1.597 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · +100% (iznad medijane)
284 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

383.913 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

233,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.597 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

69.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 961 €/m² Najskuplje: 2.789 €/m²
Zvečka 1.124 €/m² +17% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.124 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 121,7 m².

Kaluđerica 1.360 €/m² +42% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.360 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.833 € i površinom oko 256,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +43% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².

Banovo Brdo 2.789 €/m² +190% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.789 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 882.500 € i površinom oko 307,3 m².

Mirijevo 2.325 €/m² +142% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 813.333 € i površinom oko 322,3 m².

Barič 961 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 383.913 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.597 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 301.500 € 1.534 € +10% 2.003 € 156
Beograd trenutni 260.000 € 1.399 € 1.597 € 459
Kragujevac 160.000 € 931 € -33% 1.162 € 15
Niš 190.000 € 930 € -34% 997 € 184
Pančevo 149.900 € 929 € -34% 1.028 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -34% 1.001 € 6

Za kuća (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.913 €, prosečna površina 233,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.597 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.096 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.096 €

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (39%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%
Terasa 63 od 99 ogl. · 64%
Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 39 od 99 ogl. · 39%
Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 2.800.000 € - iznad proseka tržišta (+629%). Prosečna cena sličnih oglasa je 383.913 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 1.597 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 383.913 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.597 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,3 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Magnat Kupac
Reg. posrednika br.
178
Kontakt osoba
Magnat Kupac
Telefon 1
0645.800.900
Adresa
Svetozara Markovića 46
Slavija
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine