Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Novo 10

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 750.000€

Površina: 200 m² (3 750 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1482421

Opis

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena nekretnina pruža savršen spoj komfora, modernog dizajna i praktičnog rasporeda.

Detalji nekretnine:

Lokacija: prestižno naselje Dedinje, mirno i ekskluzivno okruženje.
Struktura: kuća na dva nivoa sa 4 prostrane spavaće sobe i 4 luksuzna kupatila.
Dnevni boravak i kuhinje: dve velike dnevne sobe i dve kompletno opremljene kuhinje – idealno za povezane, a opet nezavisne životne prostore
Garaža: dva odvojena garažna mesta
Dvorište: privatno dvorište od 100 m², savršeno za odmor i druženje
Grejanje: efikasno kombinovano grejanje na struju i gas – minimalni troškovi održavanja
Uknjiženo: bez pravnih opterećenja, sigurna i transparentna kupovina

Zašto ova kuća?
Ova kuća na prodaju na Dedinju idealna je za porodice i pojedince koji žele luksuz, sigurnost i prestiž, uz praktičnost i ekonomičnost. Spoj modernog komfora i ekskluzivne lokacije čini je jednom od najatraktivnijih nekretnina na tržištu.

Kontaktirajte nas za više informacija ili da zakažete privatni obilazak..
Agencijska provizija: 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 457.541 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +150% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.013 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · +147% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

457.541 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,5 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

2.013 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +365% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 457.541 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 2.013 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.519 €	2.013 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -7%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -43%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -44%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.541 €, prosečna površina 259,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

73.190 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 457.541 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 2.013 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 1.519 €/m² (iznad medijane medijane, +147%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 457.541 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.013 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,5 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.541 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,5 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.