Kuća, Dedinje · 200m² · 750.000€

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 750.000€

Površina: 200 m² (3 750 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1482421

Opis

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena nekretnina pruža savršen spoj komfora, modernog dizajna i praktičnog rasporeda.

Detalji nekretnine:

Lokacija: prestižno naselje Dedinje, mirno i ekskluzivno okruženje.
Struktura: kuća na dva nivoa sa 4 prostrane spavaće sobe i 4 luksuzna kupatila.
Dnevni boravak i kuhinje: dve velike dnevne sobe i dve kompletno opremljene kuhinje – idealno za povezane, a opet nezavisne životne prostore
Garaža: dva odvojena garažna mesta
Dvorište: privatno dvorište od 100 m², savršeno za odmor i druženje
Grejanje: efikasno kombinovano grejanje na struju i gas – minimalni troškovi održavanja
Uknjiženo: bez pravnih opterećenja, sigurna i transparentna kupovina

Zašto ova kuća?
Ova kuća na prodaju na Dedinju idealna je za porodice i pojedince koji žele luksuz, sigurnost i prestiž, uz praktičnost i ekonomičnost. Spoj modernog komfora i ekskluzivne lokacije čini je jednom od najatraktivnijih nekretnina na tržištu.

Kontaktirajte nas za više informacija ili da zakažete privatni obilazak..
Agencijska provizija: 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 344.128 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 1.691 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +165% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

344.128 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

225,1 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.691 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Sremčica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 2.349 €/m²

Surčin (Mesto) 2.349 €/m² +161% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.349 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.143 € i površinom oko 215,0 m².

Sremčica 900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 213,3 m².

Zvezdara 2.033 €/m² +126% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.033 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 168,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +125% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +64% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Ugrinovci 1.312 €/m² +46% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.312 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.633 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 344.128 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.691 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +28%	2.117 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.417 €	1.691 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -42%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.128 €, prosečna površina 225,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.691 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 23.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

23.588 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Parking mesto (40%), Garaža (37%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+118%). Prosečna cena sličnih oglasa je 344.128 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+122%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 1.691 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 344.128 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 1.691 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,1 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.