Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

10

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 75.000€

Površina: 85 m² (882 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1301473

Opis

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA

splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima

Na desnoj obali Save nalazi se splav sa kućicom u dva nivoa. Na glavnoj palubi (prvi nivo) nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i terasa, a na gornjoj velika spavaća soba i terasa. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju.

Dužina splava je 10m, a širina 8.80m. Splav je napravljen po projektu od drveta i metalne konstrukcije sa urađenom izolacijom. Ispod su postavljeni čelični pontoni međusobno povezani. Struja je na solar sa agregatom. Snebdevanje splava pitkom vodom vrši se sa kopna cevovodom. Sa kopnom je povezan metalnim mostom.

Opremljen je za izdavanje, a može se koristiti i za stanovanje.

U Blizini su glavnie saobraćajnice, tržni centar Ada mall i Beograd na vodi.

Plutajuća dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 444.226 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -75% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -42% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.226 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

257,7 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +619% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Avala 1.090 €/m² +74% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +284% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 444.226 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +3%	1.891 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.510 €	1.931 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -41%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.226 €, prosečna površina 257,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 77.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

77.842 €

U Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 444.226 € (83%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd oko 1.931 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd iznosi 444.226 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,7 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.226 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 257,7 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.