Kuća, Beograd – Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€
, Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd, Srbija
75.000€
882 €/m²
Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2
Tip
Kuća
Površina
85 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 75.000€
- Površina
- 85 m² (882 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1301473
Opis
Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA
splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima
Na desnoj obali Save nalazi se splav sa kućicom u dva nivoa. Na glavnoj palubi (prvi nivo) nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i terasa, a na gornjoj velika spavaća soba i terasa. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju.
Dužina splava je 10m, a širina 8.80m. Splav je napravljen po projektu od drveta i metalne konstrukcije sa urađenom izolacijom. Ispod su postavljeni čelični pontoni međusobno povezani. Struja je na solar sa agregatom. Snebdevanje splava pitkom vodom vrši se sa kopna cevovodom. Sa kopnom je povezan metalnim mostom.
Opremljen je za izdavanje, a može se koristiti i za stanovanje.
U Blizini su glavnie saobraćajnice, tržni centar Ada mall i Beograd na vodi.
Plutajuća dozvola.
Agencijska provizija 2%
Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-16... Prikaži broj licenca br.1777)
Tržišna analiza - Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 1.453 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
385.957 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
255,0 m²
Medijana: 229,0 m²
Prosečna cena / m²
1.728 €/m²
Medijana: 1.453 €/m²
Raspon cena
70.000 – 1.700.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Jakovo, Grocka i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².
Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².
Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².
Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².
Batajnica ima prosečno 1.323 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 279,0 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.115 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.333 € i površinom oko 282,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 385.957 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.728 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 279.050 € | 1.591 € +9% | 1.853 € | 156 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.453 € | 1.728 € | 461 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € -24% | 1.227 € | 14 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -39% | 977 € | 14 |
| Niš | 165.000 € | 875 € -40% | 959 € | 188 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -50% | 646 € | 5 |
Za kuća (Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.957 €, prosečna površina 255,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.700.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 47.114 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
47.114 €
U Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Parking mesto (52%), Garaža (36%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 385.957 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 1.700.000 €.
Cena po m² iznosi 882 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je oko 1.728 €/m², medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu iznosi 385.957 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.700.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.728 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².
Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 255,0 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545
- 107.000€ 76 m2
Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd
- 129.000€ 70 m2
Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR
- 130.000€ 55 m2
Prodaje se porodicna kuca u Sremcici
- 195.000€ 200 m2
KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e
- 220.000€ 243 m2
Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2
- 260.000€ 229 m2
IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI
- 287.000€ 295 m2
Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac
- 300.000€ 291 m2
Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2
- 390.000€ 300 m2
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 490.000€ 200 m2
Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2
- 250.000€ 240 m2