Kuća, Ada Ciganlija · 85m² · 75.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Novo 10

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 1

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 3

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 4

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 5

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 6

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 7

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 8

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 9

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 10

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 75.000€

Površina: 85 m² (882 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1301473

Opis

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA

splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima

Na desnoj obali Save nalazi se splav sa kućicom u dva nivoa. Na glavnoj palubi (prvi nivo) nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i terasa, a na gornjoj velika spavaća soba i terasa. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju.

Dužina splava je 10m, a širina 8.80m. Splav je napravljen po projektu od drveta i metalne konstrukcije sa urađenom izolacijom. Ispod su postavljeni čelični pontoni međusobno povezani. Struja je na solar sa agregatom. Snebdevanje splava pitkom vodom vrši se sa kopna cevovodom. Sa kopnom je povezan metalnim mostom.

Opremljen je za izdavanje, a može se koristiti i za stanovanje.

U Blizini su glavnie saobraćajnice, tržni centar Ada mall i Beograd na vodi.

Plutajuća dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 366.783 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -75% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 1.677 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.447 €/m² · -39% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

366.783 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

252,0 m²

Medijana: 203,5 m²

Prosečna cena / m²

1.677 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

49.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.007 €/m² Najskuplje: 2.396 €/m²

Surčin (Mesto) 2.396 €/m² +138% · 9 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.396 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.667 € i površinom oko 195,6 m².

Jakovo 1.007 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 226,0 m².

Zvezdara 2.001 €/m² +99% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.001 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 140,0 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +92% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +66% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Ugrinovci 1.226 €/m² +22% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.226 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.967 € i površinom oko 183,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 366.783 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.677 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +23%	2.114 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.447 €	1.677 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -38%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.783 €, prosečna površina 252,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.677 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 51.625 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

51.625 €

U Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (60%), Garaža (38%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 366.783 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 882 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je oko 1.677 €/m², medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu iznosi 366.783 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.677 €/m², a medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,0 m² (medijana 203,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.