jeftin stanovi Beograd u poslednjih 10 dana (1.033 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.081 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.280 €/m² Najskuplje: 4.622 €/m²

Mirijevo 2.280 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.057 € i površinom oko 84,9 m².

Centar 4.622 €/m² +103% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.622 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 85,0 m².

Karaburma 2.707 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.707 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.560 € i površinom oko 55,4 m².

Lekino Brdo 3.305 €/m² +45% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.305 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.815 € i površinom oko 79,3 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 267.081 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.333 €	3.415 €	1.033
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -13%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.033 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.081 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.033 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.892 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.892 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.338 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.250 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.348 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.557 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.582 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.338 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.250 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.348 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.395 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.081 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.415 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.033 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.280 €/m²), Centar (4.622 €/m²), Karaburma (2.707 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.892 €.