Dvosoban stan, Sremčica · 46m² · 1.995€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1995EUR

10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.995€

Površina: 46 m² (43 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1506169

Opis

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.995 € Prosek: 266.691 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -99% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 43 €/m² Prosek: 3.340 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -99% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

266.691 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.166 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.166 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 255.270 € i površinom oko 88,6 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Karaburma 3.075 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.817 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 266.691 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.285 €	3.340 €	1.858
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.691 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.978 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.978 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremčici, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.559 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.201 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.119 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.070 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.201 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.119 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.070 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Sremčici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 1.995 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.691 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 43 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za dvosoban stan u Sremčici, Beogradu je oko 3.340 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sremčici, Beogradu iznosi 266.691 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sremčici, Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za dvosoban stan u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.