Jednosoban stan, Sremčica · 32m² · 1.995€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1995EUR

10

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 1.995€

Površina: 32 m² (62 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1506089

Opis

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Na svega 19km od Beograda a na 70m od glavne Beogradske ulice u Sremcici pocinje izgradnja zgrade spratnosti Po-Pr-1-Pk. Spojena luksuzom i konforom idealna za porodicu tako i za ljude svih zivotnih dobi. Stanovi u prizemlju ce imati svoje privatno dvoriste koje ce koristiti iskljucivo stan. Svi ostali stanovi ce imati terse sa razlicitim pogledima. Sama fasada ce biti debljine 15cm sa zavrsnom akrilom. Prozori i balkonci antracit 6 komora. Svaki otvor ce imati roletne sa mogucnoscu dodavanja i komarnika. Podovi ce biti oblozeni tarketom debljine 14mm,ostali deo keramikom Italijanskom prve klase. Unutrasnja stolarija Medijapan sa sirokim stokovima. Grejanje podno na struju jako ekonomicno. Cela zgrada ce imati privatno dvoriste kao i decije igraliste. Rampa za ulaz u zgradu sa komplet video nadzorom. svaki stan ima svoje parking mesto i ostavu koja nije uracunato u cenu. Planirani zavrsetak radova je Jul 2027 godine. Trenutno je moguca kupovina samo za kes varijantu dok zgrada ne bude na 80% zavrsenosti. Objekat poseduje lokacijske uslove kao i gradjevinsku dozvolu. Placen je pdv i prijavljeni su radovi koji ce uskoro poceti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.995 € Prosek: 357.458 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -99% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 62 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 3.269 €/m² · -98% (ispod medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

357.458 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.728 €/m² +83% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.728 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 527.857 € i površinom oko 138,3 m².

Voždovac 3.283 €/m² +61% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 2.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 66,5 m².

Karaburma 3.144 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +156% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Stari Grad 3.443 €/m² +69% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.443 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 357.458 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.269 €	3.388 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -16%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.458 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.332 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.332 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Sremčici, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.641 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.514 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za jednosoban stan u Sremčici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (43%), Parking mesto (42%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 1.995 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.458 €, a medijana 299.000 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 62 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za jednosoban stan u Sremčici, Beogradu je oko 3.388 €/m², medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Sremčici, Beogradu iznosi 357.458 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Sremčici, Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za jednosoban stan u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.