Beograd hotel m cetverosoban stan (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.584 €

Medijana: 346.250 €

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.774 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

70.200 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 7.906 €/m²

Voždovac 2.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Beograd Na Vodi 7.906 €/m² +174% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.906 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.207.378 € i površinom oko 152,2 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +69% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 3.789 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Centar (Uži) 4.489 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.489 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 111,3 m².

Centar (Savski Venac) 3.765 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.765 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.833 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.250 € (prosek 423.584 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.774 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.250 €	3.483 €	3.774 €	169
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -21%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -40%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.584 €, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.774 €/m². Raspon cena kreće se od 70.200 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.868 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.615 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.987 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 3.849 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.655 €/m²).

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.615 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.987 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.849 €/m² · 80 ogl. · 83%

Petosoban stan 3.655 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (40%), Garaža (29%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 423.584 € (medijana 346.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.200 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.774 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.887 €/m²), Beograd Na Vodi (7.906 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.868 €.