Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Novo 10

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 493.000€

Površina: 137 m² (3 598 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498059

Opis

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina

4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi četvoroiposoban stan, dvostrano orijentisan (jug-sever) odlično organizovanog rasporeda na drugom spratu od ukupno šest, u samom centru grada. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi, čistoj i urednoj, građenoj 1995. godine.

Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe koja izlazi na lepu lođu (površine 7.5m2), trpezarije i kuhinje koje imaju izlaz na terasu (površine 3.9m2), spavaćeg dela koga čine tri zasebne spavaće sobe sa izlazom na terasu, veliko kupatilo i gostinjski toalet.

Potrebna su izvesna ulaganja. Spoljašnja stolarija je u dobrom stanju.

Ova nekretnina je idealna za porodičan život.

Mogućnost zakupa parkinga koje koristi vlasnik po ceni od 120€ na mesečnom nivou.

Za svaku preporuku!

Uknjižena na 126m2 korisne površine, merena površine iznosi 137m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 493.000 € Prosek: 292.675 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 261.500 € · +89% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.599 €/m² Prosek: 3.956 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.768 €/m² · -4% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

292.675 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanka, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 5.386 €/m²

Beograd Na Vodi 5.386 €/m² +39% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.386 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.407 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 4.679 €/m² +21% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.679 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.884 € i površinom oko 65,8 m².

Lekino Brdo 3.878 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.985 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje 4.807 €/m² +24% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 4.631 €/m² +19% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.631 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.125 € i površinom oko 56,0 m².

Crveni Krst 4.094 €/m² +6% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.094 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 292.675 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.956 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.768 €	3.956 €	1.860
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -24%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -45%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -46%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -49%	1.872 €	693

Za stan (Beograđanka, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.675 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograđanka, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.363 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.363 €

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograđanka, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.738 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.570 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.455 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.934 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.358 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.857 €/m²).

Jednosoban stan 3.313 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.738 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.570 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.455 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.934 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.358 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (60%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 493.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 292.675 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 261.500 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.599 €/m², dok je prosek za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd oko 3.956 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.768 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd iznosi 292.675 €, a medijana 261.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.675 € (medijana 261.500 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.