Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 479.000€

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

10

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 479.000€

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 479.000€

Površina: 137 m² (3 496 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1498059

Opis

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina

4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi četvoroiposoban stan, dvostrano orijentisan (jug-sever) odlično organizovanog rasporeda na drugom spratu od ukupno šest, u samom centru grada. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi, čistoj i urednoj, građenoj 1995. godine.

Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe koja izlazi na lepu lođu (površine 7.5m2), trpezarije i kuhinje koje imaju izlaz na terasu (površine 3.9m2), spavaćeg dela koga čine tri zasebne spavaće sobe sa izlazom na terasu, veliko kupatilo i gostinjski toalet.

Potrebna su izvesna ulaganja. Spoljašnja stolarija je u dobrom stanju.

Ova nekretnina je idealna za porodičan život.

Mogućnost zakupa parkinga koje koristi vlasnik po ceni od 120€ na mesečnom nivou.

Za svaku preporuku!

Uknjižena na 126m2 korisne površine, merena površine iznosi 137m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 479.000 € Prosek: 294.405 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +103% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.496 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.303 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

294.405 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanka, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.847 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.857 € i površinom oko 58,6 m².

Mirijevo 2.752 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.511 € i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 2.725 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.556 € i površinom oko 142,3 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 294.405 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.367 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.303 €	3.367 €	1.855
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -14%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -36%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -37%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za stan (Beograđanka, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.405 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograđanka, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.137 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.137 €

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograđanka, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.036 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.237 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.237 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.388 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (11%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 479.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 294.405 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.496 €/m², dok je prosek za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd oko 3.367 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd iznosi 294.405 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograđanka, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.405 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.