Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 76m² · 695.888€

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 76m² · 695.888€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 695.888€

Površina: 76 m² (9 156 €/m²)

Sprat: 30

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1273073

Opis

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi.

Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula Beograd, sa
svojim arhitektonskim i tehnolosko – inovativnim resenjima, zamisljena je kao
najprestiznija i najluksuznija gradjevina u ovom delu Evrope.

Visoka je 168 metara, poseduje 42 sprata, a rezidencijalno - stambeni kompleks se
prostire od 14. do 39. etaze.

Fascinantan pogled koji se pruza iz stana na panoramu Beograda cini ovu
nepokretnost jedinstvenom.

Zavrsna obrada svake stambene jedinice je prvoklasna, od pazljivo biranih i
najluksuznih materijala. Posebna pogodnost za stanare je mogucnost koriscenja svih
sadrzaja koji se nalaze u okviru St. Regis Belgrade hotela.

Doplata za garazno mesto.

Ulazni prostor, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaca soba sa
kupatilom, toalet, tehnicka prostorija/vesernica, garderoberi, hodnik Gradjevinska dozvola 30/42 Belgrade Waterfront - BW St. Regis Kula Beograd -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 695.888 € Prosek: 238.091 € · +192% (iznad proseka)
Medijana: 219.000 € · +218% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 9.156 €/m² Prosek: 3.241 €/m² · +183% (iznad proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · +187% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

238.091 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Mirijevo 2.297 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.656 € i površinom oko 81,4 m².

Centar 3.614 €/m² +57% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².

Karaburma 2.927 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +87% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +55% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 238.091 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.189 €	3.241 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.091 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.330 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.330 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.041 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.463 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.041 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.463 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (70%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 695.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 238.091 € (+192%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+218%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9.156 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.241 €/m² (iznad proseka proseka, +183%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +187%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 238.091 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.091 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.