Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 76m² · 695.888€

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 695.888€

Površina: 76 m² (9 156 €/m²)

Sprat: 30

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1273073

Opis

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi.

Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula Beograd, sa
svojim arhitektonskim i tehnolosko – inovativnim resenjima, zamisljena je kao
najprestiznija i najluksuznija gradjevina u ovom delu Evrope.

Visoka je 168 metara, poseduje 42 sprata, a rezidencijalno - stambeni kompleks se
prostire od 14. do 39. etaze.

Fascinantan pogled koji se pruza iz stana na panoramu Beograda cini ovu
nepokretnost jedinstvenom.

Zavrsna obrada svake stambene jedinice je prvoklasna, od pazljivo biranih i
najluksuznih materijala. Posebna pogodnost za stanare je mogucnost koriscenja svih
sadrzaja koji se nalaze u okviru St. Regis Belgrade hotela.

Doplata za garazno mesto.

Ulazni prostor, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaca soba sa
kupatilom, toalet, tehnicka prostorija/vesernica, garderoberi, hodnik Gradjevinska dozvola 30/42 Belgrade Waterfront - BW St. Regis Kula Beograd -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 695.888 € Prosek: 280.405 € · +148% (iznad proseka)
Medijana: 237.250 € · +193% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 9.156 €/m² Prosek: 3.512 €/m² · +161% (iznad proseka)
Medijana: 3.453 €/m² · +165% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.405 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +11% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 280.405 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.453 €	3.512 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.405 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.526 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.526 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.295 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.476 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.295 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 695.888 € - iznad proseka tržišta (+148%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.405 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 9.156 €/m² - iznad proseka tržišta (+161%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.512 €/m², medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 280.405 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.