Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 103 m² (3 398 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1497640

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran, namesten, odmah useljiv, uknjizen na 94 m2, salonac, parking mesto u dvoristu za stanare, starogradnja.

Prodaje se veoma komforan, autentican salonski stan u neposrednoj blizini hotela Bristol.

Kompletno je renoviran i pogodan kako za zivot, tako i za poslovni prostor.

Veoma je adaptibilan sto daje veliki broj mogucnosti uredjenja buducem vlasniku.

Trenutno se koristi kao poslovni prostor (hostel).

Pogodan je za razne vrste delatnosti: advokatsku kancelariju, arhitektonski studio, IT firmu, ordinaciju i sl.

Trenutni raspored stana: ulazni deo, dnevna soba sa kuhinjom, 4 spavace sobe, 2 kupatila i ostava.

U dvoristu zgrade postoji veliki broj parking mesta.

Cena 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 276.545 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 257.500 € · +36% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 760.000 €

Cena / m²: 3.398 €/m² Prosek: 3.807 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.639 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.262 €/m² Prosek · Medijana 8.837 €/m²

Prosečna cena

276.545 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

68.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Centar 4.737 €/m² +189% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 78,0 m².

Dorcol 4.358 €/m² +166% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.358 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.255 € i površinom oko 69,6 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 4.500 €/m² +174% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.500 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.826 € i površinom oko 68,8 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +226% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Autokomanda 4.230 €/m² +158% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.230 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 276.545 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.807 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.639 €	3.807 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -28%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -42%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -42%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.545 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 760.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 41% oglasa za petosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.553 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.553 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.615 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.762 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.755 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.687 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.062 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.059 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 3.615 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.762 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.464 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.687 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.062 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.059 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (69%), Lift (45%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 276.545 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 257.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 760.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.398 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd oko 3.807 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.639 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 276.545 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 760.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.545 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.