Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 167m² · 1.628.888€

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 167m² · 1.628.888€

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.628.888€

Površina: 167 m² (9 753 €/m²)

Sprat: 19

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1278125

Opis

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis.

Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula Beograd, sa svojim arhitektonskim i tehnolosko - inovativnim resenjima, jedna je od najprestiznijih i najluksuznijih gradjevina u ovom delu Evrope.

Visoka je 168 metara, poseduje 42 sprata, a rezidencijalno - stambeni kompleks se prostire od 14. do 39. etaze.

Fascinantan pogled koji se pruza iz stana na reku i panoramu grada cini ovu nepokretnost neprikosnovenom. Zavrsna obrada svake stambene jedinice je prvoklasna, od pazljivo biranih i najluksuznih materijala.

Posebna pogodnost za stanare je mogucnost koriscenja svih sadrzaja koji se nalaze u okviru St. Regis Belgrade hotela.

Useljivo.

Doplata za garazno mesto.

U okviru zgrade St. Regis Kula Beograd, raspolozive su i ostale stambene jedinice, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

Ulazni prostor, hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaca soba sa garderoberom i kupatilom, dve spavace sobe, dva kupatila, toalet, tehnicka prostorija/vesernica, ostava, garderoberi. Gradjevinska dozvola. 19/42 Belgrade Waterfront - BW St. Regis Kula Beograd -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.628.888 € Prosek: 283.932 € · +474% (iznad proseka)
Medijana: 228.715 € · +612% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 9.754 €/m² Prosek: 3.310 €/m² · +195% (iznad proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · +214% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.932 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Karaburma 2.760 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.971 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.932 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.310 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.103 €	3.310 €	1.852
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -11%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.932 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 32% oglasa za četverosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.606 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.606 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.351 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.323 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.351 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.323 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (54%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.628.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.932 € (+474%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+612%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9.754 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.310 €/m² (iznad proseka proseka, +195%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +214%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 283.932 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.932 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.