Jednoiposoban stan, Beograd · 51m² · 270.000€

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 270.000€

Površina: 51 m² (5 294 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1327902

Opis

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen.
Luksuzan, opremljen jednoiposoban stan visokokvalitetnim nameštajem Camerich, vrhunskog
dizajni i udobnosti, kuhinjom prefinjene jednostavnosti sa svom opremom visoke klase, rasvetom
renomiranog brenda Safe System.
Ovaj delikatan stan nalazi se u neposrednoj blizini Bristol parka i hotela, u srcu starog jezgra
Beograda gde se prepliću moderan sa klasičnim stilom,u zgradi Metropolitan,okruženoj zelenilom,
sa svim sadržajima urbane sredine. Savrčen za stanovanje ,stalno, povremeno. Izvanredna investicija
koja svakim danom dobija na vrednosti.
Provizija 2%.
Zorana Petrović
063/18-11-002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 288.437 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · +7% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.294 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.437 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.701 €/m² +14% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.701 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.366 € i površinom oko 59,1 m².

Karaburma 2.692 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.360 € i površinom oko 58,4 m².

Banovo Brdo 2.373 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 343.918 € i površinom oko 148,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +69% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +116% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 288.437 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.236 €	3.415 €	1.844
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -17%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -34%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.437 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.908 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.908 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.976 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.976 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.437 €, a medijana 252.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.294 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.415 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 288.437 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.415 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.