Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 51m² · 270.000€

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 51m² · 270.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 270.000€

Površina: 51 m² (5 294 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1327902

Opis

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen.
Luksuzan, opremljen jednoiposoban stan visokokvalitetnim nameštajem Camerich, vrhunskog
dizajni i udobnosti, kuhinjom prefinjene jednostavnosti sa svom opremom visoke klase, rasvetom
renomiranog brenda Safe System.
Ovaj delikatan stan nalazi se u neposrednoj blizini Bristol parka i hotela, u srcu starog jezgra
Beograda gde se prepliću moderan sa klasičnim stilom,u zgradi Metropolitan,okruženoj zelenilom,
sa svim sadržajima urbane sredine. Savrčen za stanovanje ,stalno, povremeno. Izvanredna investicija
koja svakim danom dobija na vrednosti.
Provizija 2%.
Zorana Petrović
063/18-11-002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 296.730 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · +9% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.294 €/m² Prosek: 3.485 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

296.730 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.520 € i površinom oko 71,6 m².

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.817 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Banovo Brdo 2.773 €/m² +12% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.667 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 296.730 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.485 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.340 €	3.485 €	1.838
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -28%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.730 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.113 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.113 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.648 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.446 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.347 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.390 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.446 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (50%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 296.730 € (9%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.294 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.485 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 3.340 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 296.730 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.485 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.730 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.