Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen (1.269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.800 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Mirijevo 2.802 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.802 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.054 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 4.079 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.079 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.667 € i površinom oko 103,3 m².

Dedinje 4.834 €/m² +83% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.834 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.750 € i površinom oko 125,5 m².

Žarkovo 2.635 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.560 € i površinom oko 81,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +63% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 311.800 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.578 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.444 €	3.578 €	1.269
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.800 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.269 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.988 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.988 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.790 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.861 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.868 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.903 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.693 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.030 €/m²).

Jednosoban stan 3.790 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.861 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.513 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.868 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.693 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.030 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.800 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.578 €/m², a medijana 3.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.269 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.802 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.802 €/m²), Centar (4.079 €/m²), Dedinje (4.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.988 €.