Cetvorosoban stan, Beograd – Djeram tenanted property buy-to-let EXPO | Prodaja · 118m² · 383.500€
Pecska 9/13 selling tenanted property Serbia , Djeram tenanted property buy-to-let EXPO, Vračar, Beograd, Srbija
383.500€
3 250 €/m²
Prodaja stan sa zakupcima Djeram invest estate EXPO 2027 Belgrade Serbia
Tip
Stan
Površina
118 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 383.500€
- Površina
- 118 m² (3 250 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 1089999
Opis
Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property
Large 4 bedroom apartment on 9/13 Pecska Street, registered on 118m2, including 11m2 terrace, duplex 6/7, lift, central heating, 6 inverter air conditioners.
Rented out at 1590e monthly until September 2027 to a company using space as an office. Tenants have a notary contract and have to stay full term. Investment opportunity with minimum 4.5% ROI.
Equipment, appliances, furniture are new and high quality.
The modern building from 2012 with underground parking on 2 levels, adjusted for oversized cars. Has a large 6 person lift.
Can serve as a business space, co-working office.
The apartment is located on the 2 top floors, with an open view up to Zvezdara Forest.
Rooms oriented on South-East and North-West.
Each room has vertical windows, all durable aluminum, and own air conditioning inverter unit.
Very bright, freshly painted white, half furnished and equipped.
Electrical installation was developed for office use with fuse boxes on each floor and with very many electrical sockets to run any possible office equipment. Even the terrace has 8 electric sockets for working there.
Floor is high quality durable laminate, under it is a brand new oak parquet.
Decorated with many very large mirrors, bamboo trees and bright flowers, to give a relaxing taste of a tropical garden.
For disabled on wheelchair access from the
Tržišna analiza - Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expo, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.150 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
253.427 €
Medijana: 220.150 €
Prosečna površina
77,3 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
3.453 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cena
75.900 – 840.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.725 € i površinom oko 50,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 253.427 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.150 € | 3.250 € | 3.453 € | 1.851 |
| Novi Sad | 185.125 € | 2.898 € -11% | 3.051 € | 1.694 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.223 € -32% | 2.147 € | 51 |
| Niš | 126.540 € | 2.050 € -37% | 2.074 € | 640 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -38% | 1.991 € | 23 |
Za četverosoban stan, stan (Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.427 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.010 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.010 €
U Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.271 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 383.500 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 253.427 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.
Cena po m² iznosi 3.250 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za četverosoban stan u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu je oko 3.453 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu iznosi 253.427 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za četverosoban stan u Djeram Tenanted Property Buy-To-Let Expou, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Flat sale tenanted Sale estate buy-to-let beograd
- Telefon 1
- 0038165463... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003816365... Prikaži broj
- Adresa
- Celebonovica 67
- Bezanijska Kosa Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VRACAR HRAM 79m2 , 5 , 363000e
- 363.000€ 79 m2
Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 70m2
- 364.000€ 70 m2
Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja
- 360.000€ 85 m2
Sf 2772 Beogradska Vracar
- 360.000€ 75 m2
Vračar, Crveni krst, , 3.0, 80m2, 360000EUR
- 360.000€ 80 m2
Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska, 3.5, 84m2, 359000EUR
- 359.000€ 84 m2
Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR
- 350.000€ 121 m2
Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 68m2
- 352.300€ 68 m2
PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU
- 350.000€ 80 m2
ZVEZDARA DJERAM 110m2 , 2T , 375000e
- 375.000€ 110 m2
Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR
- 380.000€ 107 m2