Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 47m² · 170.000€

Banovo brdo 47kvm

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 47m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 47 m² (3 617 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503595

Opis

Prodaje se stan na Čukarici - Banovo brdo u ulici Žarka Vukovića Pucara od 47kvm. Stan se nalazi u prizemlju, po strukturi stan je dvosoban: dve spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom i dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik. Stanu pripadaju i dva podruma.

Zgrada je u lepom okruženju, ima dosta zelenila, pored parka, blizu škole i vrtića, pijace i doma zdravlja i svih prevoza iz Požeške ulice.

UKNJIŽENO.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 261.256 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 205.590 € · -17% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.617 €/m² Prosek: 3.227 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

261.256 €

Medijana: 205.590 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.711 €/m² +38% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.218 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.711 €/m² +88% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.597 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.597 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.960 € i površinom oko 68,4 m².

Banovo Brdo 2.157 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.157 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 172,4 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +145% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.590 € (prosek 261.256 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.227 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.590 €	3.103 €	3.227 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -15%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -31%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -32%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.256 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.684 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.684 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.555 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.757 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.449 €/m²).

Jednosoban stan 3.555 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.449 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 261.256 € (35%) i ispod medijane od medijane od 205.590 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.617 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.227 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 261.256 €, a medijana 205.590 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.256 € (medijana 205.590 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.