Trosoban stan, Hram Svetog Save · 93m² · 390.000€

Hram - Lamartinova 93kvm, odličan trosoban stan

Novo 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 2

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 390.000€

Površina: 93 m² (4 193 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508803

Opis

Na jednoj od najlepših lokacija na Vračaru prodaje se komforan trosoban stan površine 93 kvm.

Odličan, funkcionalan raspored prostorija. Smešten u mirnoj ulici punoj zelenila, na par koraka od Čuburskog parka i Hrama Svetog Save.

Stan je za renoviranje – savršen potencijal za prilagođavanje sopstvenim potrebama ili pretvaranje u poslovni prostor / ordinaciju. Svetao, dvostrano orijentisan.

Prostorije: hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, dve spavaće sobe, dva mokra čvora, terasa i lođa. Ima pripadajući podrum.

U blizini sva potrebna infrastruktura i odlična povezanost sa drugim delovima grada. Odmah useljiv.

Uknjižen.

Pozovite: 069600420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.000 € Prosek: 277.763 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 229.715 € · +70% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.194 €/m² Prosek: 3.279 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.112 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.763 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.651 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.651 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.144 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 2.628 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 331.815 € i površinom oko 135,2 m².

Centar 3.818 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Karaburma 3.129 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.129 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.200 € i površinom oko 50,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 277.763 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.112 €	3.279 €	1.866
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -12%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -29%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.763 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.250 €

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.020 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.090 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.552 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.020 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 390.000 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.763 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.194 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.279 €/m², medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 277.763 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.279 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.