zamena stana veci manji Beogradu (1.855 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.073 €

Medijana: 217.650 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.644 €/m² +7% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.522 € i površinom oko 68,2 m².

Karaburma 2.798 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.726 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 2.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.075 € i površinom oko 129,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.650 € (prosek 264.073 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.650 €	3.156 €	3.300 €	1.855
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -19%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.073 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.855 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.896 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.896 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.856 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.274 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.013 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.081 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Jednosoban stan 3.856 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.274 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.081 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.073 € (medijana 217.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.300 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.644 €/m²), Karaburma (2.798 €/m²), Centar (3.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.896 €.