Stan, Skojevsko naselje · 270m² · 580.000€

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

10

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 7

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 8

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 9

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 10

Stan Beograd, Skojevsko naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 580.000€

Površina: 270 m² (2 148 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1212831

Opis

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža

Na prodaju luksuzan stan na tri nivoa na Košutnjaku.

Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, kao i spa zone sa saunom, unutrašnjim i spoljašnjim đakuzijem i trakom za trčanje.

Stan ima centralno i podno grejanje, a pomoću pametnih tehnologija upravlja se svim električnim uređajima. Kompletna ulica, zgrade i terase pokriveni su video nadzorom, a takođe su ugrađeni bezbednosni i protivpožarni alarm. U zgradu i stan se ulazi putem šifre i otiska prsta.

Posebna prednost stana je mirno okruženje, blizina svih sadržaja koje nudi Košutnjak i fantastičan pogled.

U cenu stana ulazi sav nameštaj i tehnika, kao i dva natkrivena parking mesta.

Uknjižen na 138m2, mereno ima 270m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Višnja Stanković 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 278.363 € · +108% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +151% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.148 €/m² Prosek: 3.357 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

278.363 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.754 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 72,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +87% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +60% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +19% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 278.363 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.253 €	3.357 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za stan (Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.363 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.960 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.960 €

U Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.229 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.393 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.393 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 580.000 € - iznad proseka tržišta (+108%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.363 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.148 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za stan u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu je oko 3.357 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu iznosi 278.363 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Skojevsko Naseljeu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.