Stan, FON · 375m² · 980.000€

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

10

Tip

Stan

Površina

375 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 980.000€

Površina: 375 m² (2 613 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 819084

Opis

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto.

Ulica Mite Cenića povezuje Bulevar oslobođenja sa ulicom Vojvode Stepe. Deo opštine Voždvac koji spada u veoma tražene delove za stanovanje, u neposrednoj blizini Banjičke šume, sa dobrom komunikaciom sa svim delovima grada.

U prilici smo da vam ponudimo izuezatan petosoban penthouse na trećem spratu odlične i održavane stambene zgrade sa samo sedam stanova, zidane pre dvadesetak godina. Zgrada je građena kvalitetno vrhunskim materijalima kao i opremom u celom objektu. Do stana se dolazi liftom koji je progamski rešen da samo osobe sa dozvolom mogu da pristupe spratu na kom se nalazi stan. Sam stan je izuzetno komforan, odličnog rasporeda prostorija, izuzetno svetao i bez buke. Veliki dnevni boravak od 78m2 sa kaminom kao i natkrivena terasa od 63m2 na kojoj se nalazi bazen 4x7 metara ostavljaju impresivni utisak. Na terasi pored bazena je i sauna kao i pogodna garnitura za odmor i uživanje. Spavaći blok je potpuno odvojen i sačinajvaju ga: mester spavaća soba sa svojim kupatilom i garderoberom, tri standardne spavaće sobe i dodatno kupatilo. Kuhinja i trpezarija su funkcionalne veličine sa izlazom na pomenutu natkrivenu terasu. Grejanje je podno preko toplotne pumpe i inverter centralnom klimom u svim prostorijama. Nezavisni dodatni nivo od 60m2 (višenamenska prostorija, kuhinja, toilet, ostava) je u potkrovlj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 980.000 € Prosek: 271.337 € · +261% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +329% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.613 €/m² Prosek: 3.310 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.337 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.777 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.921 € i površinom oko 67,7 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 271.337 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.215 €	3.310 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Fonu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.337 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fonu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Fonu, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.223 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.223 €

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Fonu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 980.000 € - iznad proseka tržišta (+261%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.337 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.613 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.310 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi 271.337 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.