Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 332m² · 1.457.500€

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

10

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 332m² · 1.457.500€

Tip

Stan

Površina

332 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.457.500€

Površina: 332 m² (4 390 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1135829

Opis

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2,
koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se pristupa iz master spavace sobe.
Lokacija D’ HOME-a je odlicna, na svega 10 minuta od centra grada!
Cela kuca je prepuna svetlosti, a spratna visina od preko 3m, kao i kvalitet koriscenih,
pazljivo biranih, najboljih materijala, posebno naglasavaju raskos ove moderne, luksuzne
kuce.
Ono sto je nesvakidasnje jeste da su spratovi medjusobno povezani stepenistem i liftom.
Uz kucu se dobijaju 2 parking mesta sa prikljuccima za elektro punjace.
Grejanje i hladjenje je regulisano pomocu fenkoila.
Projekat prati i podrzava OTP banka, tako da buduci vlasnici mogu biti bezbrizni.
Rok zavrsetka izgradnje objekta je septembar 2024. godine. Basta se dobija gratis!
U cenu je uracunat PDV.

Podrum:povrsine 83 m2, koji se sastoji od: podruma, tehnicke prostorije, hodnika, lifta,
stepenista i 2 ostave
Prizemlje: povrsine 78 m2 + basta od 83 m2, koje se sastoji od: dnevne sobe i trpezarije,
kuhinje, ulaznog hola, gostinjskog toaleta, stepenista i lifta
Prvi sprat:povrsine 82 m2, koji se sastoji od: 2 spavace sobe, radne sobe, kupatila,
hodnika, vesernice, stepenista i lifta
Drugi sprat: povrsine 52 m2 + 37 m2 terase, koje se sastoji od: master spavace sobe, master
kupatila, hodnika, ostave, stepenista i lifta. Gradjevinska dozvola PR/2 Velisava Vulovica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.457.500 € Prosek: 241.430 € · +504% (iznad proseka)
Medijana: 205.180 € · +610% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 4.390 €/m² Prosek: 3.128 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 3.052 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

241.430 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.128 €/m²

Medijana: 3.052 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 4.527 €/m²

Mirijevo 2.434 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.224 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.949 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.949 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 4.527 €/m² +86% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.527 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 89,8 m².

Višnjička Banja 3.129 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.225 € i površinom oko 63,3 m².

Crveni Krst 3.524 €/m² +45% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.524 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.500 € i površinom oko 56,7 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 422.000 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 241.430 €) i medijanu od 3.052 €/m² (prosek 3.128 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.180 €	3.052 €	3.128 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -13%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -34%	2.052 €	683

Za petosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.430 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.128 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.712 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.712 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.553 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.278 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.406 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.228 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.634 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.553 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.278 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.406 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (39%), Parking mesto (18%), Garaža (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.457.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.430 € (+504%) i iznad medijane od medijane od 205.180 € (+610%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.390 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.128 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 3.052 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 241.430 €, a medijana 205.180 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.430 € (medijana 205.180 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.