Dvosoban stan, Mirijevo I · 42m² · 69.000€

Zvezdara, Mirijevo, Danilova, 2.0, 42m2, 69000EUR

Novo 10

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 1

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 3

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 4

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 5

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 6

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 7

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 8

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 9

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 10

Stan Beograd, Mirijevo I – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 69.000€

Površina: 42 m² (1 642 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510261

Opis

Agencijski ID: 134508, SUT/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova. Stan se nalazi u mirnom delu Mirijeva u blizini autobuskih linija i prehrambenih marketa. Rec je o dvosobnom stanu koji u papirima ima 42m2, a u realnom prostoru 46m2. I ako se nalazi u suterenu, dosta je svetao. Izlazi na dve terase, jednu manju iz kuhinje i jednu vecu iz dnevne i spavace sobe. Svetlost u stan dopire preko terasa koje su pokrivene providnim materijalom. Stan je polunamesten, ima kuhinju, i kompletno kupatilo sa ves masinom i garderober i radni sto u spavacoj sobi. Pre par nedelja ugradjene su dve inverter klime '12, a stan ima i Etazno grejanje na struju. Zgrada je useljena 2023 godine, i od tada stan se redovno izdavao. Trenutno je renoviran/okrecen i spreman za useljenje, tj. novog vlasnika. Stan je u procesu knjizenja, preko platforme "Svoj na Svom".
U pitanju su tri garazna mesta po papirima.
Garaza nikad nije bila
Investitor je od samog starta napravio stanove.
Ali buduci vlasnik ce sam morati da radi elaborat o prenameni iz garaznog u stambeni prostor.
A ujedno i sama zgrada je prosla tehnicki prijem pa se ceka uknjizba.
Moguce je overiti kod notara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 266.753 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -70% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.643 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

266.753 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo Iu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Karaburma 3.125 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.125 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.983 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.467 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 2.796 €/m² +11% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.796 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 54,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +64% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 266.753 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.307 €	3.417 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -17%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -38%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Mirijevo Iu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.753 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo Iu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo Iu, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.263 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.263 €

U Mirijevo Iu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Mirijevo Iu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mirijevo Iu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.703 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.093 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.431 €/m²).

Jednosoban stan 3.781 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.670 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.039 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.093 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.431 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Mirijevo Iu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo Iu, Beogradu

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.753 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.643 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za dvosoban stan u Mirijevo Iu, Beogradu je oko 3.417 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Mirijevo Iu, Beogradu iznosi 266.753 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Mirijevo Iu, Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za dvosoban stan u Mirijevo Iu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.