Stan, Miljakovac · 320m² · 493.000€

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 2

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

320 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 493.000€

Površina: 320 m² (1 540 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1502045

Opis

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom.

I nivo - suteren: dnevna sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo.

II nivo - prizemlje: dnevna sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i dve terase.

III nivo - potkrovlje: četiri spavaće sobe, kupatilo i terasa

Grejanje kotao na pelet.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 493.000 € Prosek: 243.565 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 217.000 € · +127% (iznad medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.541 €/m² Prosek: 3.270 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 3.174 €/m² · -51% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 7.079 €/m²

Prosečna cena

243.565 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

2.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Centar 4.240 €/m² +64% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 303.445 € i površinom oko 72,4 m².

Lekino Brdo 4.495 €/m² +74% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.495 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 273.749 € i površinom oko 61,2 m².

Autokomanda 3.252 €/m² +26% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.252 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 273.600 € i površinom oko 92,8 m².

Mirijevo 2.581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 127.815 € i površinom oko 49,0 m².

Dorćol 3.906 €/m² +51% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Banovo Brdo 3.419 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.419 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 354.873 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 243.565 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.174 €	3.270 €	1.880
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -12%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -33%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za petosoban stan, stan (Miljakovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.565 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 30% oglasa za petosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.060 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.060 €

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.970 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.187 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.189 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.140 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.353 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.187 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.189 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Lift (52%), Novogradnja (27%), Garaža (26%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 493.000 € - iznad proseka tržišta (+102%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.565 €, a medijana 217.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.541 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.270 €/m², medijana 3.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 243.565 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.