Stan, Miljakovac · 320m² · 493.000€

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 2

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

320 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 493.000€

Površina: 320 m² (1 540 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1502045

Opis

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom.

I nivo - suteren: dnevna sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo.

II nivo - prizemlje: dnevna sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i dve terase.

III nivo - potkrovlje: četiri spavaće sobe, kupatilo i terasa

Grejanje kotao na pelet.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 493.000 € Prosek: 300.301 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 245.500 € · +101% (iznad medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.541 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

300.301 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 4.103 €/m²

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 159.797 € i površinom oko 71,7 m².

Banovo Brdo 3.237 €/m² +32% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Karaburma 2.781 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 4.103 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 300.301 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.265 €	3.461 €	1.859
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -16%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -36%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.045 €	67

Za petosoban stan, stan (Miljakovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.301 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.155 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.155 €

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 3.735 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 493.000 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 300.301 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.541 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.461 €/m², medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 300.301 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za petosoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.