vlasnik Beograd stan na vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.906 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.419 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.874 €/m²

Centar 3.840 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.840 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.571 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.568 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.568 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.560 € i površinom oko 67,6 m².

Beograd Na Vodi 5.874 €/m² +132% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.874 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 74,5 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dorcol 4.209 €/m² +66% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.209 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 270.906 €) i medijanu od 3.419 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.419 €	3.429 €	729
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -18%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -39%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.906 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.952 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.952 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.496 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.678 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.413 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.822 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.127 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.678 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.413 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.822 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (46%), Garaža (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.906 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.840 €/m²), Karaburma (2.568 €/m²), Beograd Na Vodi (5.874 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.952 €.