vlasnik Beograd stan na vodi (745 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.300 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 7.810 €/m²

Beograd Na Vodi 7.810 €/m² +298% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.810 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 847.000 € i površinom oko 110,0 m².

Banovo Brdo 3.695 €/m² +88% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.695 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.531 € i površinom oko 65,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.962 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.807 € i površinom oko 54,0 m².

Čubura 4.895 €/m² +149% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Dedinje 4.796 €/m² +144% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Vidikovac 3.631 €/m² +85% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.631 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 314.300 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.769 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.523 €	3.769 €	745
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.300 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90.882 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90.882 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.528 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.820 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.331 €/m²).

Jednosoban stan 3.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.361 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.820 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.331 €/m² · 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (56%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.300 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.769 €/m², a medijana 3.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.810 €/m²), Banovo Brdo (3.695 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 90.882 €.