Trosoban stan, Sarajevska · 91m² · 435.000€

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

10

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 1

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 3

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 4

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 5

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 6

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 7

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 8

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 9

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 10

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 435.000€

Površina: 91 m² (4 780 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503672

Opis

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama.
Uknjižen na 92kvm korisne površine. Kompletno renoviran, stolarija radjena van standarda po dimenzijama, opremljen belom tehnikom, 3 klima uređaja, elektropodizaci za roletne, spusteni plafoni sa kvalitetnom rasvetom.
Prostorije: tri komforne sobe, velika lođa, kuhinja sa trpezarijom i manjom lođom, kupatilo, prostran hodnik iz koga se ulazi u sve prostorije.
Pozicija izvanredna, u samom srcu grada. Sve je nadohvat ruke: škole, vrtići, prodavnice svih tipova, mesta za izlazak, Terazije i Beograd na vodi na 5 minuta peške.
U dvorištu zgrade parking mesto.
Uknjižen.
Pozovite 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 285.979 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +87% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.780 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.979 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 4.155 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +75% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.865 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.865 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 104,3 m².

Karaburma 2.714 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 285.979 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.233 €	3.396 €	1.852
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -15%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.979 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.242 €

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.086 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.390 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.679 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.086 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 435.000 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.979 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.780 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za trosoban stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.396 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 285.979 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za trosoban stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.