Trosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 91m² · 435.000€

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 91m² · 435.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 435.000€

Površina: 91 m² (4 780 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503672

Opis

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama.
Uknjižen na 92kvm korisne površine. Kompletno renoviran, stolarija radjena van standarda po dimenzijama, opremljen belom tehnikom, 3 klima uređaja, elektropodizaci za roletne, spusteni plafoni sa kvalitetnom rasvetom.
Prostorije: tri komforne sobe, velika lođa, kuhinja sa trpezarijom i manjom lođom, kupatilo, prostran hodnik iz koga se ulazi u sve prostorije.
Pozicija izvanredna, u samom srcu grada. Sve je nadohvat ruke: škole, vrtići, prodavnice svih tipova, mesta za izlazak, Terazije i Beograd na vodi na 5 minuta peške.
U dvorištu zgrade parking mesto.
Uknjižen.
Pozovite 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 267.254 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 219.000 € · +99% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.780 €/m² Prosek: 3.349 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.117 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

267.254 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sarajevska, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 3.191 €/m² +62% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.191 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.960 € i površinom oko 46,6 m².

Banovo Brdo 2.203 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.841 €/m² +44% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.475 € i površinom oko 52,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 267.254 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.349 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.117 €	3.349 €	1.866
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -10%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -32%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Sarajevska, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.254 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sarajevska, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sarajevska, Savski Venac, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.242 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.242 €

U Sarajevska, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sarajevska, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sarajevska, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.577 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.823 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.255 €/m²).

Jednosoban stan 3.577 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.255 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sarajevska, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 267.254 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.780 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sarajevska, Savski Venac, Beograd oko 3.349 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.117 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sarajevska, Savski Venac, Beograd iznosi 267.254 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sarajevska, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sarajevska, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.866 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sarajevska, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.254 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.