Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 132m² · 545.000€

Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om

Novo 3

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 132m² · 545.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 545.000€

Površina: 132 m² (4 128 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491008

Opis

Sedmosoban stan, na V/V, duplex.

Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama, sa elektro podizačima. Ulazna vrata Bosal, unutrasnja stolarija farbana, keramika I klase (špansko-italijanska), hrastov parket I klase, stepenište granitno, grejanje cg po potrosnji, lift Kleemann.

I etaža: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

II etaža: četiri spavaće sobe, dva kupatila.

Svaka soba ima klimu.

Parking mesto u garaži sa auto liftom, klackalica. Cena 35.000eur + PDV.

Mogućnost povraćaja PDV-a.

Rok useljenja kraj juna 2026. godine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 545.000 € Prosek: 304.441 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 245.000 € · +122% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.129 €/m² Prosek: 3.491 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.969 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.441 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.302 €/m² +33% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.164 € i površinom oko 108,4 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +27% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.188 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.910 € i površinom oko 55,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +92% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +78% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 304.441 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.352 €	3.491 €	1.845
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -15%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -32%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -38%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.968 €	32

Za petosoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.441 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.345 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.345 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.562 €/m²).

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.562 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 304.441 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.129 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.491 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.969 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 304.441 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.969 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.441 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.