Stan, Vukov Spomenik · 132m² · 545.000€

Gotova novogradnja, ovakav stan retko u ponudi

10

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 2

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 7

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 8

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 9

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 10

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 545.000€

Površina: 132 m² (4 128 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1491008

Opis

Sedmosoban stan, na V/V, duplex.

Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama, sa elektro podizačima. Ulazna vrata Bosal, unutrasnja stolarija farbana, keramika I klase (špansko-italijanska), hrastov parket I klase, stepenište granitno, grejanje cg po potrosnji, lift Kleemann.

I etaža: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

II etaža: četiri spavaće sobe, dva kupatila.

Svaka soba ima klimu.

Parking mesto u garaži sa auto liftom, klackalica. Cena 35.000eur + PDV.

Mogućnost povraćaja PDV-a.

Rok useljenja kraj juna 2026. godine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 545.000 € Prosek: 376.473 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 307.500 € · +77% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.129 €/m² Prosek: 4.032 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.511 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.634 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

376.473 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.032 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +116% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 645.444 € i površinom oko 92,9 m².

Voždovac 3.616 €/m² +15% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.616 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 417.033 € i površinom oko 113,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Blok 65 5.051 €/m² +60% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.832 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 376.473 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 4.032 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.511 €	4.032 €	1.879
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za petosoban stan, stan (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.473 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.032 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 3% oglasa za petosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.667 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.445 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.167 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.445 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.642 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.458 €/m²).

Jednosoban stan 4.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.167 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.642 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.445 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.642 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.458 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Parking mesto (47%), Garaža (33%), Novogradnja (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 545.000 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 376.473 €, a medijana 307.500 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.129 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 4.032 €/m², medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 376.473 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 4.032 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za petosoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.