Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 132m² · 545.000€

Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om

3

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 132m² · 545.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 545.000€

Površina: 132 m² (4 128 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491008

Opis

Sedmosoban stan, na V/V, duplex.

Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama, sa elektro podizačima. Ulazna vrata Bosal, unutrasnja stolarija farbana, keramika I klase (špansko-italijanska), hrastov parket I klase, stepenište granitno, grejanje cg po potrosnji, lift Kleemann.

I etaža: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

II etaža: četiri spavaće sobe, dva kupatila.

Svaka soba ima klimu.

Parking mesto u garaži sa auto liftom, klackalica. Cena 35.000eur + PDV.

Mogućnost povraćaja PDV-a.

Rok useljenja kraj juna 2026. godine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 545.000 € Prosek: 269.305 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +134% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.129 €/m² Prosek: 3.215 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.038 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

269.305 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.992 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.410 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.410 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.333 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 2.587 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.587 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.231 € i površinom oko 152,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 3.005 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.005 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.475 € i površinom oko 49,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +45% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 269.305 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.038 €	3.215 €	1.841
Novi Sad	140.990 €	2.857 € -6%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -32%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.974 €	31

Za petosoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.305 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.810 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.810 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.975 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.225 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.975 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 269.305 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+134%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.129 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.215 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.038 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 269.305 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.305 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.