Dvosoban stan, Banovo Brdo · 46m² · 198.000€

Prodaje se dvosoban lux stan od 46 kvm na Banovom Brdu, ul. Endija Vorhola

Novo 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 198.000€

Površina: 46 m² (4 304 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508663

Opis

Prodaje se dvosoban lux stan od 46 kvm na Banovom Brdu, ul. Endija Vorhola u okviru kompleksa ,,Victory Gardens".
Zgrada poseduje recepciju, obezbeđenje 24/7,garažu, filtriranu pijaću vodu i veliki sadržaj u okviru kompleksa.
Stan je u zgradi Ivy koja se uskoro završava.
Terasa, Klima, Lift, Telefon, KATV, Internet, Interfon, Video nadzor...
Garažno mesto na nivou -1, koje ulazi u cenu.
Blizina Ade i Košutnjaka.
Useljivo do decembra.
Trenutno nije moguć ulazak u zgradu.
Prodaja direktno od vlasnika, bez provizije.
Cena 198.000 €
Kontakt + 38162278385... Prikaži broj , (Viber,Whats Up...)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 281.203 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 233.525 € · -15% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.304 €/m² Prosek: 3.326 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.097 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.203 €

Medijana: 233.525 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.649 €/m² +19% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.998 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.729 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.729 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.843 € i površinom oko 60,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +82% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.525 € (prosek 281.203 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.525 €	3.097 €	3.326 €	1.863
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -5%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -33%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.203 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.722 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.722 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.014 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 4.014 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 198.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.203 €, a medijana 233.525 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.304 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.326 €/m², medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 281.203 € (medijana 233.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.326 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.