Trosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 68m² · 280.000€

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 68m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 68 m² (4 117 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1502871

Opis

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta.

Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane, jugoistočno orijentisan, sa puno ugradnih plakara i kao takav se prodaje. Kupac samo lične stvari da unese.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i lođa.

Kompleks Zemunske kapije je moderno naselje sa svim sadržajima za ugodno stanovanje. Smešten u urbanom delu Zemuna, odlično saobraćajno povezan sa svim delovima grada, a 5 min. šetnje do Dunavskog keja.

Mogućnost kupovine garažnog mesta na I nivou po ceni od 20.000 eur.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemunske Kapije, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 303.841 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · +15% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.118 €/m² Prosek: 3.472 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

303.841 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.296 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.296 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379.982 € i površinom oko 125,7 m².

Karaburma 2.875 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.983 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 4.147 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 2.841 €/m² +12% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.841 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 100,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +88% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 303.841 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.472 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.333 €	3.472 €	1.854
Novi Sad	165.000 €	2.800 € -16%	2.852 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -37%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -40%	2.060 €	674

Za trosoban stan, stan (Zemunske Kapije, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.841 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemunske Kapije, Zemun, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.850 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.850 €

U Zemunske Kapije, Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemunske Kapije, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.916 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.756 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.207 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.293 €/m²).

Jednosoban stan 3.916 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.756 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.015 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.207 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.293 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.841 € (8%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd oko 3.472 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd iznosi 303.841 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd iznosi oko 3.472 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.841 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.