Trosoban stan, Zemunske kapije · 68m² · 280.000€

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

10

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 1

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 2

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 3

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 5

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 6

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 7

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 8

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 9

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 10

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 68 m² (4 117 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1502871

Opis

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta.

Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane, jugoistočno orijentisan, sa puno ugradnih plakara i kao takav se prodaje. Kupac samo lične stvari da unese.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i lođa.

Kompleks Zemunske kapije je moderno naselje sa svim sadržajima za ugodno stanovanje. Smešten u urbanom delu Zemuna, odlično saobraćajno povezan sa svim delovima grada, a 5 min. šetnje do Dunavskog keja.

Mogućnost kupovine garažnog mesta na I nivou po ceni od 20.000 eur.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemunske Kapije, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 289.651 € · -3% (u proseku)
Medijana: 238.023 € · +18% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.118 €/m² Prosek: 3.344 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.651 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.569 €/m² +2% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.569 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.868 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 2.912 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.912 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 286.778 € i površinom oko 105,4 m².

Karaburma 2.620 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 67,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.789 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 289.651 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.188 €	3.344 €	1.863
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -13%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -37%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.651 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.527 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.527 €

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.733 €/m²).

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.332 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.733 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 289.651 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.118 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za trosoban stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je oko 3.344 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi 289.651 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.