stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje (644 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.530 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.008 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.868 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Centar 4.729 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.729 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.542 € i površinom oko 83,9 m².

Beograd Na Vodi 5.116 €/m² +32% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.116 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.920 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +5% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dorcol 4.316 €/m² +12% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.316 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 3.950 €/m² +2% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Stari Grad 3.868 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 321.530 €) i medijanu od 3.865 €/m² (prosek 4.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.500 €	3.865 €	4.008 €	644
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -23%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -42%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -46%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 644 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.530 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.008 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 644 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.186 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.186 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.297 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.277 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.625 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.271 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.550 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.525 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.277 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.625 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.271 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.550 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.907 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Lift (70%), Garaža (26%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.530 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.008 €/m², a medijana 3.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.953 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 644 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.729 €/m²), Beograd Na Vodi (5.116 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.186 €.