Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 247.000€

Površina: 38 m² (6 500 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1499617

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima, renoviran, namesten, odmah useljiv, uknjizen na 31 m2, starogradnja iz 60-ih godina.

Na svega par minuta hoda od pesacke zone, na Terazijama, nalazi se ovaj elegantan, luksuzno sredjen stan koji osvaja na prvi pogled.

Izvorno jednoiposoban, ali trenutno organizovan kao komforan jednosoban stan.

Prostorije: ulazni hodnik, kombinovana dnevna soba sa odvojenim spavacim delom i kupatilo.

Spoj vrhunskog uredjenja, blizina parka, kulturnih sadrzaja i svih gradskih pogodnosti cini ovu nekretninu nesvakidasnjom prilikom.
Cena 247 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 287.861 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · +3% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.500 €/m² Prosek: 3.435 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +94% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

287.861 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +22% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.238 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.318 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.084 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 3.173 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.173 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.537 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.617 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +39% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 287.861 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.435 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.352 €	3.435 €	1.841
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.861 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.404 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.404 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.468 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.550 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.864 €/m²).

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.468 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.550 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.864 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (49%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.861 € (14%) i u medijani od medijane od 240.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.500 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.435 €/m² (iznad proseka proseka, +89%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 287.861 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.861 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.