Jednoiposoban stan, Centar · 38m² · 247.000€

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 247.000€

Površina: 38 m² (6 500 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1499617

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima, renoviran, namesten, odmah useljiv, uknjizen na 31 m2, starogradnja iz 60-ih godina.

Na svega par minuta hoda od pesacke zone, na Terazijama, nalazi se ovaj elegantan, luksuzno sredjen stan koji osvaja na prvi pogled.

Izvorno jednoiposoban, ali trenutno organizovan kao komforan jednosoban stan.

Prostorije: ulazni hodnik, kombinovana dnevna soba sa odvojenim spavacim delom i kupatilo.

Spoj vrhunskog uredjenja, blizina parka, kulturnih sadrzaja i svih gradskih pogodnosti cini ovu nekretninu nesvakidasnjom prilikom.
Cena 247 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 294.486 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · +3% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.500 €/m² Prosek: 3.455 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · +99% (iznad medijane)

1.759 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.486 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.682 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.498 € i površinom oko 48,4 m².

Karaburma 2.779 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 64,2 m².

Banovo Brdo 3.118 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.378 € i površinom oko 103,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 294.486 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.270 €	3.455 €	1.863
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -15%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -38%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.486 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.343 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.343 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.120 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.554 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.554 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 247.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.486 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+88%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.455 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 294.486 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.455 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.