stanovi sad zamena centar dorcol retenzija Beograd vodi (287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.739 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 3.956 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.418 €/m² Najskuplje: 7.096 €/m²

Beograd Na Vodi 7.096 €/m² +108% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.096 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 778.535 € i površinom oko 106,3 m².

Vračar (Centar) 4.036 €/m² +18% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 105,6 m².

Dorćol 4.766 €/m² +39% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.766 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 649.200 € i površinom oko 149,4 m².

Stari Grad 4.785 €/m² +40% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.785 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.000 € i površinom oko 105,8 m².

Centar 3.987 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 98,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.418 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 414.739 €) i medijanu od 3.956 €/m² (prosek 4.167 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.956 €	4.167 €	287
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -34%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -48%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.739 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.736 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

46.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.945 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.370 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.254 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.945 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.787 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.941 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.370 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.945 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.787 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.941 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.630 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (31%), Garaža (29%), Novogradnja (27%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 414.739 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.167 €/m², a medijana 3.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 287 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 7.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.096 €/m²), Vračar (Centar) (4.036 €/m²), Dorćol (4.766 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 46.736 €.